楼市大事件｜国家发改委：放开放宽除个别超大城市的城市落户限制

毛毛 · 发表于 2021-12-14 09:10:27

　　国家发改委：放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制
　　日前，国务院常务会议审议通过了《“十四五”推进农业农村现代化规划》(简称《规划》)。12月8日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，介绍“十四五”推进农业农村现代化规划有关情况。国家发展改革委农村经济司司长吴晓介绍说，要加快农业转移人口市民化。统筹推进户籍制度改革和城镇基本公共服务常住人口全覆盖，重点是放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，并以居住证为载体，实现城镇基本公共服务全覆盖。(红星新闻)
　　西安调整限价商品房上市交易条款
　　近日，西安市发布《关于调整限价商品房上市交易有关条款的通知》(简称《通知》)。
　　《通知》显示，经市政府同意，现将限价商品房上市交易有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。”(澎湃新闻)
　　北京市住建委升级“北京业主”APP 提升认证效率
　　北京市住建委积极开展“接诉即办”“我为群众办实事”实践活动，围绕群众诉求和实际需求，推进“北京业主”APP系统升级改造，大大提升认证效率，以“小切口”推动“大变化”。
　　以往“北京业主”APP在对业主进行身份认证时，先由系统自动认证，如认证失败则进入人工认证环节，耗时长、效率低，导致项目上线需要排队。针对这一情况，北京市住建委对“北京业主”APP系统信息录入、数据对接、业务流程、票权规则、市区权限、系统功能、风格展示等进行了全方面升级改造，特别是针对人工认证环节，由市级下放到区级完成，业主在自动认证失败后，可持产权证、拆迁协议等有效房屋产权证明到所在区住建委(房管局)完成业主身份认证，缩短人工认证时间，提升业主身份认定效率和项目上线效率。(北青网)
　　天津市人社局提示：引才落户不收费勿信中介防欺诈
　　近期，接到群众反映，社会上一些不良中介机构和不法人员通过社交媒体发布收费落户的信息。天津市人社局提醒广大群众，“海河英才”引才落户工作不收取任何费用，符合条件的人才可以自行申请办理，切勿轻信中介推销，以免上当受骗。
　　据了解，自2018年“海河英才”行动计划实施以来，天津市按照学历型、资格型、技能型、创业型和急需型5类人才开展人才引进落户，诚心诚意广邀请各类优秀人才来津发展，并竭诚为人才引进落户提供优质、便捷、免费服务。“海河英才”行动计划的相关政策文件都是主动公开的，可以通过市人社局官网进行查询，其中均无收费落户相关条款。(津云)
　　咸宁6部门联合出手!规范房地产市场秩序
　　日前，咸宁市住建局等六部门联合印发《关于进一步促进市城区房地产市场平稳健康发展的通知》，推出六大举措，规范市场秩序，维护社会和谐稳定。
　　房地产开发项目按照每期不超过5万平方米的规模办理工程规划许可手续。对前期产品去化达到65%以上的启动下一步工程规划审批。前期去化85%以上的项目，经综合研判后对商品房预售形象进度标准减半执行。
　　开发企业只能安装与监管账户关联的银联POS机，方便购房业主交款和归集预售资金，新销售的商品房首付资金或首批分期款未进入对应监管账户的将不能下载、打印网签合同。
　　严格执行商品房预售价格备案制度。各房地产开发企业合理确定商品房销售价格，并在申请预售许可前报住建部门备案。商品房销售过程中确需调整备案价格的，申请调整的间隔周期不少于6个月。
　　凡未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房销售广告。广告不得含有“学区房”“售后包租”“××%投资回报”等内容，不得以“××××元/平米起”“内部员工房”“全市最低”“亏本清盘”为噱头进行广告宣传，包括在网络发布相关信息。对违反广告宣传相关规定的，依法依规进行查处。
　　凡市城区承接分销业务的房地产经纪机构必须办理备案手续，分销经纪人必须挂牌上岗，明示所属经纪机构和姓名。对存在违规行为的分销机构将进行约谈整改、公开通报、记入企业“黑榜”，对情节严重的将依法依规进行查处。
　　各预售资金监管银行，未经行业监管部门同意，不得擅自拨付监管账户资金。按揭款必须及时足额转入项目对应的预售资金监管账户。违反上述规定的，将取消该银行对房地产开发企业商品房预售资金监管的资格。(咸宁日报)

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