有内行人说：五年后你的房子会跌价，为什么是五年后？

毛毛 · 发表于 2021-12-10 08:55:24

　　五年后你的房子一定会跌价，为什么是五年后?
　　因为现在社会高速发展，新型环保材料不断被研制出，智慧型新产品不断涌现，创新设计层出不穷，五年，足以发生很多惊人的变化，新型的住宅可能正在路上。

　　前些年，房地产业主要是在满足市场庞大的居住需求，当然不乏部分炒房的需求。由于市场需求旺盛，房产商们也许只要一份设计图纸，在南方盖了房，再到北方盖，只要是楼房就有人买。
　　未来，随着人们生活水平的不断提高，房地产业必将迎来一场新的GM，有实力的大型房产公司将主导未来市场。
　　房子作为一种产品，也将像电子产品一样不断更新换代，不光满足居住性，将朝着舒适性，智能性方向发展。

　　专业人士说那是第四代住房。到那时，换房的需求将主宰着市场迎来新型房子的涨价潮，而你手里的房子呢?
　　房地产市场未来有几个大趋势：
　　一、房住不炒，房子回归居住属性。
　　二、投资房子再难赚钱了，楼市投资市场萎缩。
　　三、增加市场变小，存量市场为主。通俗地讲，未来新房变少，二手房成交为主。

　　四、房子的金融属性等其他属性变弱。
　　最终回到房价上，就是房价再也不可能像以前一样上涨了。
　　很多人对于房价的看法还是很幼稚无知，高房价和低房价都不是人为所能一直控制的，更不是谁在自媒说几句话就能左右的。根本是客观形势所决定。
　　很多炒房客、中介和有房者，非常愚蠢或者自以为是，认为造成是房地产滞销的原因是Z F的三条红线，这是根本没有弄清楚前因后果。

　　不是三条红线导致房地产困局，而是房地产的不可思议的泡沫所带来的巨大金融风险，导致Z F痛下决心划定三条红线!
　　至于原理是这样的，在房企已经负天文巨债的情况下，银行如果继续给予亿万级贷款，那房价只会越来越高，泡沫越吹越大。
　　可以现在的工资，仅剩的那些没买房的刚需，首付都成大问题，六个钱包已在15年以来的涨价去库存中基本消耗殆尽。
　　就算勉强付了首付，可每月的高额月贷也是巨大的难题。稍有闪失，就是断供!最后银行收房，购房者赔了夫人又折兵，伤痕累累。

　　而银行收了大量抵押房，也是巨大的风险，由此还是会带来不可承受的金融风险。
　　何况现在整体上已经是供大于求!
　　物极必反，万事万物都逃不脱这条铁律。这几年太疯狂了，已经严重透支和脱离国民收入实际。
　　不解决这个问题，不认识到这个问题，都是别有用心或掩耳盗铃。到头来不是害人就是坑己!
　　这个说法值得斟酌。

　　其实大部分热点城市每年新供土地只构成房地产市场供给的很少一部分，主要供给来自二手房市场，供地主要是一个价格参考。
　　流拍实际说明市场对地价(背后是房价支撑)不买账，从这个意义上讲，这并不意味着有“暴涨”风险。
　　“四五线”这种说法更具迷惑性，既然排到了“四五”，恐怕都有点够不到线的意思，其实连“过快下跌”的空间都不是很大。
　　大家以为如何?
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　　(来源：今日头条探楼邦)

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