信阳市场即将“摊牌”，是涨是跌将见分晓

整理了最近网友问最多的问题，信阳的房价还会不会跌？我想买房，你知道买哪里的房子能升值吗？

如果我是置业顾问，这两个问题我都能够很轻松的给对方解答--很可惜我不是，这两个看似很简单“容易敷衍”的问题却让我迟迟不知如何回复。

最近信阳的房产行业可谓是步履艰难，先是各个房企裁员，又因为市场冷淡，不少“地产人”选择转行，大家都心知肚明的一点是，想多分一口羹太难了。

早在今年年初，交易二手房的中介就已经开始进军新房了，这个简单的消息引发了两点问题：一、二手房市场很难做，已经有降价抛售的可能性了；二、新房市场可能会迎来“短暂的热潮”，在去化上会更快，但是也同时会更难过。说是饮鸩止渴也有些夸张，不过这绝对是“伤敌一千，自损八百”的“限定”技能。

几乎每个关注楼市的手机里都有这么一两个中介，也几乎是每部手机里都有着“新房降价”类似的信息“碧桂园6000打到骨折、一线当红河景房5000起、羊山外小学区房只要6500。”

真真假假的消息硬是把“刚需”逼成了“等等党”，很多“有条件”的购房者都想着房价下跌以后再入手。

房价真的会“暴跌”吗？前两天大市场传来一个重磅的消息，巨无霸房企公开宣布“躺平”，12月3日晚，恒大在港交所发公告：“不确定是否有充足资金继续履行财务责任，将制定境外债务重组方案，无法继续履行一笔2.6亿美元担保债务履约责任。”

粗略估算了一下，该债务仅占公司总债务的0.5％。然而正是这0.5％，就好像压死骆驼的最后一根稻草一般，让这个宇宙级房企公开“躺平”，直接放弃挣扎，表示还不起了。

各位不要小瞧这个0.5％，虽然不会对目前的市场，或者说接下来一周的“行情”有所影响，更不会短期的信阳楼市有所影响。但是有了这第一笔违约以后，将来的第二笔、第三笔都会到来，重整市场的大戏也可能真的会随之到来了。地方房产市场崩盘还可自救，如果是整个行业的雪崩就真的没有希望了。

面对“摆烂”的巨头房企，央行等五大部门立刻联合表态，未来的房地产金融政策“易松难紧”，未来会根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款。（不让贷款是央行，放松贷款也是央行。）

说白了，许多东西都要看“上面”的态度，“兴、百姓苦，亡、百姓苦。”理性的人会发现：房产市场如果真的倒了，等到那个花了半辈子寿命拼搏来的房子一文不值的时候，痛苦的还真不是所谓“能买得起”房子的人。

（来源：今日头条 信阳房产网官方）