高新区上新！海营片区两宗地挂牌出让

毛毛 · 发表于 2021-11-24 08:55:46

　　信阳土拍市场，再起波澜!
　　海营片区，正式加入楼市战局。

　　WG2021-2501地块占地71亩，WG2021-2502地块占地111亩。两宗地拍价为4500元/㎡(300万元/亩)，距离较近，在地图上看如下：

　　值得注意的是，两地块的容积率都低于1.8，大概率只能建设洋房/多层，或者叠拼了。
　　海营生态湿地位于高新区，近临信阳高铁站和龙飞山公园，总面积 12.06 平方公里，是信阳城市及高新区发展的重大部署。规划共计11个公园，其中包含1个城市级公园(凤舞湖湿地公园)、4个片区级郊野公园(锦凤公园、秀景公园、创智公园、山景公园)，规划约3000亩庞大水系。未来建成后将成为集文创旅游、康养休闲、文化品赏、生态科普、创意研发等为一体的省级城市湿地空间。

　　海营生态智慧城效果图
　　为营造人与自然和谐共处的场景，海营生态湿地以“豫南水湾、凤舞海营”为设计主题，打造“湾、河、湖、堤、岛、屿、岸、港、塘”九种不同的水岸风情。凤舞湖周边布局渔人码头、楚韵台、云梦泽、蓬莱阁、逍遥游、生态智慧馆等公共建筑。重点规划“一湖四谷”生态景观廊道，形成4公里长的美丽滨湖岸线和225公顷的活动魅谷。

　　海营湿地公园效果图
　　海营生态湿地构筑高架栈桥、慢跑/自行车道、滨水走廊、林荫走廊、童趣草坡、生态展览等主题空间，营造“龙在山上飞，凤在水中舞，人在凤中游”的桃园仙境，满足信阳市民观赏、游憩、健身、亲子、文化体验、艺术观赏等各项休闲需求。
　　14大标志性景观：瑶台引凤、白鸟朝凤、浴火重生、金碧玉开4大标示性景观，“海营之心、云梦泽”等地标建筑，余晖赏翠、天韵茶香等8个景观点，另有集会广场、音乐喷泉、游船码头、清心茶社等。
　　高新区的基本面：
　　各大房企的“兵家必争之地”。
　　从荣盛、东方今典、昌建，到金科、同信、春晖……越来越多的品牌房企竞相入驻。
　　各项目扎堆竞争，像极了5年前的羊山，价格在6000元/㎡左右。

　　随着信阳“东进北扩”空间发展战略的实施，城东不论是医疗、交通还是生态等资源和优势力量不断集聚，让高新区这块“红土壤”越发“肥沃”和“厚重”。

　　高新区实拍
　　未来信阳高铁东站将扩容升级，积极打造集高铁、长运、公交等于一体的综合性交通枢纽，构建以高铁和城际长途为主、市内公交为辅的通勤交通体系，缩短城市之间的距离。

　　根据区管委会统一部署，拟把海营区域打造成河南省生态居住、健康养老、创意研发三大高地，对片区的总体开发定位为“生态宜居、智慧健康”，将海营片区的开发建设和信阳高铁片区的开发建设有机结合，形成信阳市大的产城一体区域。
　　(来源：今日头条大信阳楼市)

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