深圳有超过3成的人买房是全款，近期二手房价跌了吗？

毛毛 · 发表于 2021-11-23 11:51:23

　　深圳二手房价最近跌了吗?
　　按照统计局70城的二手房销售数据来看，其实10月份深圳的二手房销售价格同比2020年还是涨了超过2%。
　　但是，当我把统计局70城的二手房销售数据，和Choice的二手房价格指数数据的长期趋势对比以后，出现了一个有趣的问题。

　　统计局的数据表明，深圳二手房房价从2005年至今只涨了不到4倍，但是Choice的二手房价格指数显示深圳的房价从2005年至今涨了接近8倍，究竟哪个数据更接近真实的情况呢?
　　还有这种事，深圳竟然有超过3成的人买房是全款，要知道深圳的房价可不便宜，能拿出全款的，至少有千万的身家。
　　但是很多人可能很疑惑，为什么要全款买房呢?

　　全款其实优惠幅度肯定更小，贷款会有更大的优惠，这是肯定的，但放着贷款不用全款买，必定有蹊跷，总不至于不会理财吧，毕竟都到了能拿出几百万的地步都轻而易举。
　　想通过炒股赚钱买房，行得通吗?
　　我有一个同事，女孩子，年龄不大，但人还是非常勤奋。
　　参加工作不到五年，手里存款有个70来万，想在深圳买房，可是大家都知道，深圳房价高，70万的首付款，只能买个200万出头的房子，前几年深圳均价也有6万了，这些钱只能买个30-40平的单身公寓或者一房一厅。

　　我同事看不上啊，便想着炒股赚一把，等到了手里有个一百多万，到时可以买个400多万的两房或者小三房。
　　于是，2018年下半年，她就把全部资金投入到股市中，由于是新手，她根本不懂股票，就喜欢跟风，喜欢追热点，结果常常追高被套。
　　有时候一天就亏了几万块钱，看见自己的血汗钱一下子就没了，她的心态变得非常差，因此，自暴自弃，导致瞎乱操作，这几年行情还算不错，结果，她还亏了30万，七十万本金变成了40万。

　　同事很后悔进入股市，原本打算炒股赚钱买房，结果亏得一塌糊涂，离买房的梦想是越来越远了。
　　沈阳发布房价限跌令，您的第一感觉是什么?抓住机会抄底买房，还是远离房市持币观望?
　　10多天前，我发过一条信息：近期不要买房，刚需也不要。如果没有引起关注，这次限跌令的出台所释放出的信号，极其明显，不仅刚需不要买，手里有多余房产恐怕更难以变现。
　　全国21个城市发布了限跌令，包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等城市，除了沈阳和昆明是省会城市以外，其他绝大多数都是三四城市。
　　沈阳全市各区二手房房价环比都在下降。
　　只能说上海的房价太高了，而在上海工作生活的人太多了，对于住房有刚性需求!

　　有段时间住在父母家里，自己房子出租了三年，收取了10多万租金。在租房过程中，和不少房产中介打了交道，他们都说上海房子没有借不出去的。
　　他们作为房产中介，每年三分之一的收入来自于帮人出租房子和帮人借房子!
　　所以说，女生的思路还是很有道理的，不是空穴来风!
　　大家以为如何?
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　　(来源：今日头条探楼邦)

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