楼市或将陷入骑虎难下，进退两难的境界吗？

毛毛 · 发表于 2021-11-23 11:50:03

　　最近，房地产销售情况不容乐观，纷纷采取了各种活动，其实最根本的手段就是降低房价，通过打折优惠等等。
　　毕竟，还有很多的存量房，一旦卖不出去，很有可能导致房企资金链断裂，更有可能导致小型房地产公司倒闭。

　　大幅度和短时间的降价，必然会引起不良的社会效应，毕竟买房子的大多数是普通老百姓，刚买房就赔了好多钱，他们是不会同意的。
　　所以说，合理的促销手段是非常有必要的。楼市或将陷入骑虎难下，进退两难境界?
　　如果限跌，开发商将回不了款，资金Z转不过来，没有了钱的话正在建设中的房子或将烂尾?

　　有大部分想买房子的正在观望中，不知何时入手，进退两难，也怕涨，又怕跌得太狠?
　　如果不限跌，跌得多了，没有还完房贷的和还完房贷的老业主，都会出来“维Q”。
　　这种现象早就在人们预料之中，不管什么行业都是有升有降，有赔有赚，不能因为你成本高了，就得卖贵点，
　　那有光涨不跌的道理;有的地方还限制跌，涨的时候，怎么没人出来限制涨?

　　今年楼市，对购房者来说，是为数不多的几个利好消息!
　　1、房贷利率下降，首套房贷款利率，由最初的5.15%涨到了5.65%，目前降到了5.4%。
　　2、按揭房贷款，批贷速度加快。
　　3、二手房放款时间缩短，今年积压的件，有望年底之前全部放完。
　　4、房产税要来了。上海，重庆，杭州，深圳，武汉，海南大概率实行，济南或者苏州二选一，目前尚没有定论，房产税一旦推出，先不谈房价涨跌，至少会有大量的房子，进入市场，让本就眼花缭乱的购房者，更加的不知所措。

　　我觉得，现在真的是刚需上车的机会，政策利好，下沉的市场，各开发商迫于回款压力，不惜以价换量，变着法的给优惠，二手房业主也早已被磨没了脾气。
　　再等等，还是抓住机会上车，你会怎么选?
　　房子能不能顺利卖出?
　　她有一套房子，急着用钱，想快点的可以卖出去，但是目前房子已经挂上网了，一周了，连一个咨询的客户都没有，浏览量也是少得可怜。

　　她不懂应该怎么办，想看看这个房子的具体情况怎么样，能不能快速地卖出去，我看了她的盘，格局一般吧，房子呢是可以卖出的，但是肯定不是现在的，估计要到腊月之后才可以啊。
　　后面她的反馈是：房子是在1月12日卖出去的，那个时候就是腊月，1月15日，她又去新区提了另外一套100多平。
　　房产泡沫破灭后的痛，注定刻骨铭心。从2017年的最高点2万多一平，一路下滑到8000多，腰斩还带拐弯的。

　　有的人说今年楼市是上涨中的回调，以后还会上涨的，那香河楼市怎么解释?
　　提前达到高峰，没有一线城市的命，却有了大城市的房价，随后只能一地鸡毛。
　　越是疯狂上涨的高房价，越是吸引购房者的眼球，买了香河房子的接盘侠，特别是贷款买房的，曾经洋房的钱，现在能买别墅了，肠子悔青也来不及了，现在越便宜越没人要。
　　大家以为如何?
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　　(来源：今日头条探楼邦)

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