开发商的网签和放贷速度开始加快，楼市开始回暖了吗？

毛毛 · 发表于 2021-11-19 09:42:01

　　最近的确是开始回暖，从哪些可以看出呢，一些开发商的网签开始加快，放贷速度快，还有二手房贷开始接受贷款放款等。
　　每一次的周期，都是从金融政策开始，利率，放贷速度，房贷额度等，都能间接影响楼市的成交量。

　　还有解除限购，也是一个重要的信号之一，比如2015年的时候，开始解除限购，利率开始打85折，一窝蜂开始了，楼市开始往上扬，也让广州的购买力渐渐辐射过来。
　　这几天还出了什么限跌令，形式上给你看而已，该跌还得跌，该涨还是涨。
　　由市场供求关系决定的，如果该城市购买力不足，城市居民都不想买房，房价还是要跌，只是不能明面上跌罢了。

　　政策调控，到现在，总结出一个真理，就是调它不暴涨，不暴跌，稳定才是硬道理。
　　年底，或许轮到一些奋斗了一年，想买套房回家的人出手了，能上车就上车先吧，除非生活在不限购区域的，不然尽可能买限购区域的房子吧，朋友们。
　　现在还热衷于从房地产市场赚钱的人，基本都是80后。

　　60后的人，年龄大了，该退休的已经退休了，没有退休的，也是进入了退休倒计时，即使有人还想买房投资，大多也买不动了。
　　70后的人，处于40-50岁之间，还是有一定的购买力，但是，这部分群体，经历了房地产市场的全部红利，能买的也早买了，能赚钱的，也早赚到了。
　　70后的人，如果到现在还没从房地产发到财，那么，也证明不是那块料，他们应该有一定的自知之明。他们要么没眼光，要么没能力，所以基本放弃从房地产行业发财了。

　　90后的人，尤其95后，他们的父母是60后、70后，如果是原城市居民的话，我的意思是如果不是移一代，家里最不缺的就是房子。
　　这个年龄群体的人，如果有房子住，根本不像他们的父母那一代，一门心思想投资房产发财。他们都有自己的兴趣爱好，兴趣点根本不在房子上。
　　剩下的就是80后群体(或者也包括部分95前这个群体)。这部分人，比70后年轻，比95后年老。

　　他们有的也有一定的购买力，看到了70后很多人发了房地产的财，自己也可能抓住了房地产发财的一个小尾巴。他们又没有95后群体心中的“诗和远方”，还想继续从房地产中捞一把。
　　可惜，逐渐成长起来的95后，00后，根本不缺房子，也根本没几个人愿意做房地产的接盘侠。所以，现在还热衷于炒房的80后，他们的发财梦，终究将不过是”南柯一梦“。
　　上头说的是“稳"房价，到了中介，地产商，经济学家口里，全部都是一个“涨"字!

　　是选择性失明还是另有所图?一个个欢呼雀跃，似乎房价马上就要大涨了，忽悠我们抓紧时间买买买
　　房住不炒，大涨已无可能了。
　　个人观点，朋友们，你们觉得这些会是问题么?欢迎评论区交流讨论。
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　　(来源：今日头条探楼邦)

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