聚焦回归！羊山刚刚成交10500元/㎡的地王

毛毛 · 发表于 2021-11-16 11:13:30

　　首先恭喜信阳国信发展集团，以10500元/㎡的单价，总价约6.08亿的价格，拿下信阳新地王!

　　事实上这块地就是之前那个起拍价过万，但是最终流拍的1701宗地。当时的原因是“未达到有效竞买人数”，这就意味着，当时其实是有人想拿的。如今尘埃落定，不知道国信是不是之前那个意难平的竞标者，如今终于得偿所愿?

　　其实这块地的成交，也反映出羊山城区建设在外扩的同时，正在不断夯实人们心中“城市边际线越来越远”的感受。
　　最近半年信阳土地市场的成交，引起反响的地块都在这附近，建业天筑、碧桂园都荟学府二期，拿地价相较于从前都高了不少;毕竟以信阳市人民医院为核心的这片区域，在城市生活配套的建设上，尤其是学校，完成度和集中度相当之高，依稀让人看到了从前“羊山双学区”那一片的影子。

　　羊山外小、羊山中学附近卫星地图

　　信阳市人民医院附近卫星地图
　　关于该地块的周边配套，之前也有很多朋友们了解过了，附近不远处就是羊山实验小学、羊山中学东校区和大别山高中，未来还规划有小学，多项优渥学区配套加身，也难怪被国企拿下。
　　说一句题外话，拍下该地块的信阳国信发展集团作为国有独资企业，是不是就表明了该地块的放出其实是为了释放信号，引进优秀开发商来刺激信阳市场。
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　　当然坊间还有一种声音，认为“地王频现，市场回暖”。个人认为这个观点有些太过于一厢情愿了，毕竟政策方面高层还没有正式的缓释信号，而全国范围内又有不少开发商又频频爆雷，这次出现的“国企地王”，我更愿意看成决策者在面对不明朗的市场环境下，投石问路的第一步。
　　但是面对不断外溢的人口，路又在何方呢?
　　(来源：今日头条信阳房产网官方)

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