楼市大事件｜媒体：11月房地产贷款或仍将保持增长

毛毛 · 发表于 2021-11-15 10:01:43

　　11月12日重大房产资讯纪要：
　　媒体：11月房地产贷款或仍将保持增长
　　深圳房贷2天放款还有哪些地方房贷放松?
　　受疫情影响，河南这些人公积金贷款可延期还
　　4828.74亩!长沙44宗优质宅地集中推介
　　青岛出台退役军人缴存使用公积金优惠政策
　　1.金融机构对房地产行业融资明显改善预计11月房地产贷款仍将保持增长
　　据了解，10月房地产贷款投放较9月大幅回升，环比多增超过1,500亿元，其中房地产开发贷款环比多增500多亿，个人住房贷款环比多增超千亿，金融机构对房地产行业的融资行为明显改善，预计11月份仍将保持环比增长态势。
　　此外，近期针对房企的座谈会频频召开，部分房企已开始在银行间市场发行债务融资工具。近两日保利发展和招商蛇口连续发布公告，称将发行共计80亿元的中期票据。
　　市场人士预计，后续房地产行业流动性紧张情况将持续修复，开发贷和按揭贷将继续回升，对于房企多样的融资方式也将小幅放开，以缓解部分房企资金紧张的情况，保障房地产市场平稳运行。
　　随着房企融资环境显露回暖迹象，近日市场信心持续恢复，资本市场预期将进一步转暖，地产板块及地产债均延续上涨势头。
　　国泰君安房地产分析师谢皓宇认为，针对房企端融资的政策，将对行业带来一定的转机。此次政策会改变房企的资金链情况，行业基本面阶段性触底，预计四季度会形成阶段性低点。
　　市场人士指出，坚持“房住不炒”、不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，加快建立房地产长效机制，防范化解房地产“灰犀牛”风险仍是当前房地产金融工作的基本原则。
　　但监管部门也一直强调将维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益，支持居民住房的合理需求，因此后续居民刚性购房需求仍得到一定保障。(财联社)
　　2.深圳房贷2天放款还有哪些地方房贷放松了?
　　10月新增信贷数据显示，居民中长期贷款小幅增加，结束了连续5个月负增长态势。主要是房贷放量增长。与此同时，有市场消息称，各地银保监近日通知热点城市的主要银行，将积压5个月以上的按揭贷款清退。记者采访多地了解到，银行暂未收到相关“窗口指导”或文件。但北京、深圳等地部分银行个人按揭贷款放款速度确有提速。消息人士表示，元旦后北京大部分银行按揭贷款额度将陆续放开，放款周期将大幅缩减。不过，同为一线城市的上海和广州，仍未有松动迹象。(第一财经)
　　3.注意啦!受疫情影响，河南这些人住房公积金贷款可延期还款
　　近日，河南省住房和城乡建设厅印发通知，进一步做好全省住房公积金行业新冠肺炎疫情防控工作，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、新冠肺炎疫情防控需要隔离观察人员、一线医护人员等参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，可灵活调整其住房公积金贷款还款安排，合理延后还款期限。
　　通知指出，近期国内部分省份新冠肺炎疫情出现反弹，我省郑州、周口等地出现病例报告，全省疫情防控形势严峻复杂。通知要求，各住房公积金管理中心要从严从紧落实各项疫情防控措施，设置疫情防控提醒设施、配置体温检测设备，定时对办事区域等公共区域及公共接触物品进行清洁消毒，加强对办事群众疫情防控的监测管理，发现异常情况及时报告。
　　为保障存缴职工贷款权益，通知明确，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、新冠肺炎疫情防控需要隔离观察人员、一线医护人员等参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，可灵活调整其住房公积金贷款还款安排，合理延后还款期限。上述人员疫情防控期间未能正常还款的，可不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。(北青网)
　　4.4828.74亩!长沙44宗优质住宅用地集中推介
　　近日，长沙市举行住宅用地集中推介会。本次推介会共有44宗优质地块集中亮相，总面积4828.74亩，22家全国知名房企代表参会。
　　在长沙市举行的住宅用地集中推介会上，44宗优质地块集中亮相，总面积4828.74亩，邀请了22家全国知名房企代表参加。
　　据悉，本次集中推介的44宗地块包括长沙市2021年第三批次30宗集中挂牌公告地块及14宗其他可供地块，地块分布在芙蓉区2宗、天心区3宗、开福区8宗、雨花区8宗、湘江新区6宗、长沙会展片区2宗、望城区15宗。
　　第三批次30宗集中挂牌公告地块总面积2815.57亩，其中商住用地12宗，出让面积1252.33亩;住宅用地18宗，出让面积1563.24亩。其他14宗可供地块总面积2013.17亩，其中商住用地12宗，出让面积1915.65亩，住宅用地2宗，出让面积97.52亩。
　　第三批次集中供应的30宗地块在供应结构上明显优化，部分地块由商住用地调整为纯住宅用地，纯住宅地块达18宗。另外本次供应地块均无需配建安置房或者公租房，并放宽了部分限制条件，各地块业态清晰，盈利空间高，投资价值大，有利于打造高品质住宅。(红网)
　　5.12月1日实施!青岛出台退役军人缴存使用住房公积金优惠政策
　　近日，青岛市住房公积金管理中心与市退役军人局联合发布《关于退役军人缴存使用住房公积金有关事宜的通知》，推出退役军人住房公积金优惠政策，于12月1日正式实施。
　　《通知》主要从开户缴存、转移接续、申请贷款三方面对退役军人给予支持。
　　在开户缴存方面，取消本市缴纳社保的门槛限制，将全体退役军人及享受国家定期抚恤补助的优抚对象纳入住房公积金保障范围。未与用人单位建立劳动关系的退役军人可自愿开户缴存，缴存基数、缴存比例等参照自由职业者有关规定执行。
　　在转移接续方面，打通部队与地方住房公积金接续通道，明确退役军人可将部队缴存的住房公积金存入我市公积金缴存账户，申贷时合并计算开户时间、缴存时间及可贷额度。
　　在申请贷款方面，放宽申贷缴存时间认定标准，综合考量退役军人转业安置实际情况，将申贷时点的补缴认可时段由三个月延长至一年，对于退役一年内补缴的住房公积金，申贷时视为连续正常缴存。(青岛新闻网)

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