深圳楼市冰冻已过去半年，买房者开始翻身做主人了

毛毛 · 发表于 2021-11-11 15:22:01

　　深圳买房者翻身做主人了，深圳楼市冰冻已经快半年了，买卖双方一直在僵持焦灼着。
　　从前不可一世的开发商现在也终于放下了傲娇的姿态，做出了一系列的活动。
　　龙华大浪新盘盛某城，买房送豪车!

　　奔驰C260运动版，或者特斯拉，市场价都是三十几万，两款豪车随便挑选。买房送车，一下子走上人生巅峰。
　　不过据了解，盛某城9月开盘时就打九折卖，比现在价格要便宜。比如说当时打九折情况下，81平折后总价377万，比备案价优惠42万。85-89平住宅折后总价408-419万，优惠45-47万。
　　对比如今中介转发的437-450万、435-490万送市值31-34万的车，怎么感觉哪里不对劲呢?!

　　真是优惠套路多，买家需谨慎呀。
　　大鹏区诺德某山海则是提高佣金，当月卖房超6套，佣金即可从4%跳5%。这佣金在深圳可以说是非常罕见了，侧面也反映了目前非热点新盘有多难卖!
　　罗湖某新盘，则是买房送两年物业费。开发商们放低身段，变着花样地卖新房。终于轮到开发商了!

　　就连蛇口豪宅区的“捂盘王”临海某山，也捂盘捂了个寂寞，生生把盘给捂臭了!251套房入市，810人登记，却只有403批买家冻资，房客比远远达不到1:3!最终还不知道还有多少人弃选呢?真是惨不忍睹!
　　结合深圳第三次集中土拍，宝中限价才到8字头，蛇口，桂湾也都才九字头，而且还是几年后的价格，位置也更好，导致现在大家根本看不上这些盘，都等着挑选更好。
　　不但积分降低，深圳的资料审核也放松了，大大降低了打新难度。二手房方面，这几个月每况愈下，十月份更是创下近十年新低。

　　房子卖不出去，急卖的业主降价甩卖的消息甚嚣尘上，有人还特意做了深圳降价排行榜。
　　但俗话说得好，否极泰来。深圳现在楼市如此之差，各部门前几天也开会在商讨对策，纷纷提出解决的办法，目前看来，是有放松的迹象。你看融创等房企的股票今天还大涨了。
　　所以，对于小白来说，目前就可以考虑入场了，别老想着抄底，踏空比买贵一点更严重。况且已经回调这么多了。

　　当然，对于投资客等老司机来说，还可以再等等。因为是老司机，亲车熟路，又天天关注着楼市，踏空的概率少。量在价先，等成交量与政策更明晰一些再入场不迟。
　　为什么最近全国各地包括深圳房地产成交量，会断崖式下跌?
　　因为之前的成交量，很多都是炒房的，只要真正坚持住住房不炒，成交量必然下跌。

　　成交量连续下跌，是因为接近四五亿的70后80后，都买了两套甚至三套房居住了，剩下的除了不婚不育外95和00后，根本不对买房有多高的热情。
　　再加上00后出生人口大减少，或者00后的父母已经給买房了，所以成交量下滑是必然的
　　个人观点，朋友们，你们觉得这些会是问题么?欢迎评论区交流讨论。
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　　(来源：今日头条探楼邦)

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