房地产中介行业新的格局，正在重组

毛毛 · 发表于 2021-11-11 15:14:26

　　房地产中介行业新的格局，正在重组
　　许多网友说我希望房地产崩盘，在此重申：我并不是希望房地产业不好，而是常常感到痛惜：好好一个房地产业，让炒房者囤房囤成了畸形!

　　房住不炒，居者有其屋，才是房子本质，却被炒房者仗着有钱，囤房子，把好端端的房市变成了畸形。
　　一方面房子已够30、40亿人住了，一方面却又大量空置，浪费资源不住人，一方面又因价格高企，多少年轻人为缺房而发愁。
　　面对这样一个畸形的楼市，你说哪一个有良知的人不为之惋惜呢?

　　随着房地产业转向冷缩期，房地产中介行业也感受到了“冬天”的到来，这其实是非常正常的现象，因为房地产中介与房地产业是一对共生共荣、一损俱损的关系。
　　目前房地产业在宏观调控不断趋严的态势下，出现了颓势，离“高光”时刻逐渐远去，而且民众对于购房的意识也在悄悄发生变化，不再像之前那么狂热。
　　房地产业野蛮无序的时代结束，会根据自身情况而决定是购房还是租房，这对消费需求起到了较大的抑制作用。

　　由此，这种格局之下，房地产中介也显现出了举步维艰的态势，尤其当前是一个走向存量的美好居住时代，是一个品质为王、服务为准的高质量生态时代，也是一个全新的4.0新经纪时代。
　　房地产中介行业正进入调整的窗口期，未来的市场将是“胜者为王”，只有具备强大的抗风险能力和灵活应变能力的经纪品牌，才能在当下瞬息万变的市场环境中站稳脚跟，持续发展。

　　行业正在经历大洗牌，大浪淘沙，留下来的并将是能够迎接全新经纪时代的企业。这其实是一种好的现象和行业转机。
　　房地产真的不需要策划了吗?
　　如果是在疫情发生之前，我提出这个问题。90%的开发商都会说：不需要。甚至有人会说，策划就是忽悠。

　　因为原来的天下文章一大抄，现在则是天下楼盘一大抄。模仿复制好的项目，可以节省很多成本，节约很多时间，同时销售还可以紧跟而上。
　　但是疫情之后呢，特别是今年国家出台了不少的调控政策，房地产可以说进入了致暗时期。
　　所有的开发商，无论大小，每天早晨起床的第一件事就是问苍天：今天能卖多少套?房子卖不出去，资金无法回笼，工程无法继续进行，结果会怎样?

　　不寒而栗啊。
　　但是，任何一个城市，无论在多么严峻环境下，总有几个楼盘卖得风生水起，也许，这个爆红盘就在你的隔壁，也许就在你马路的对面，也许和你遥遥相望。
　　同样的环境，同样的地段，同样的价格，同样的风格，为什么别人爆红，我却门可罗雀呢?这个时候很多开发商开始慢慢思考，开始慢慢地检讨自己。
　　房子卖不动的原因，到底有哪些呢?
　　个人观点，朋友们，你们觉得这些会是问题么?欢迎在评论区交流讨论。
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　　(来源：今日头条探楼邦)

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