信阳城区“风水”格局巨变：“鱼龙变”

毛毛 · 发表于 2021-11-4 15:27:28

　　羊山、浉河、平桥、南湾、高新区等五大片区之间区别在于商务、商业、教育、医疗、休闲、交通配套的区别。
　　但就业及教育则是对片区居民影响最大的两个方面，也是网友买房重要的参考因素。
　　有网友以为南湾、高新区缺乏大型商业广场，也无大型医疗配套，生活不便。但生活在南湾或高新区的网友并没有感受到明显的生活不便。
　　片区的基础商业及电商已经可以满足各个片区80-90%的生活所需，因此不论居住在高新区还是南湾，都不需要为生活是否便利而发愁。
　　各位网友可以对自己数据分析，日常生活必需品，有多少需要通过大型商业广场解决?毕竟现在各个片区都会有中型超市，小区有小型生活便利超市，以及中、小型餐饮店等等相关于生活的商业。
　　所以我们生活在某个片区：为家庭，只需要考虑维持生计的就业岗位，日常上下班便利;为子女，考虑子女享受相对优质的教育，且日常上下学便利。
　　在当下的社会背景下，能够带动城区格局变化主要表现在两方面：新的的规划片区(例如早期的羊山新区，现在的高新区、南湾);交通。

　　新十八大街高架桥贯通，如同打通了信阳城区的“任督”二脉，强化了羊山新区“中枢”地位。
　　原来由于羊山新区、浉河区、平桥区三区之间交通的问题，三区之间的互通行费时在30-50分钟，其中平桥、浉河区内费时即可占70%。例如悟空从信阳东站出发至浉河区申桥桥头，全长约13公里，羊山新区道路全长约10公里，浉河区内道路约3公里。开车费时约50分钟，其中羊山部分用时约20分钟，浉河区部分用时约30分钟。平桥区的交通状态相对浉河区要略好一点。
　　这对于在信阳市的上班族来说，“通勤时间”成为了三区交互的最大“壁垒”。于是生活在各个片区的人主要就业选择也只在各个片区之内。有位居住在羊山新区的网友说：“非业务情况下，一年都不一定去一趟浉河区或平桥区。”当然，不论是居住在羊山还是浉河，亦或是平桥，去其他几个区域上班，通勤时间都将成为大家在就业选择时的障碍。

　　三区的流动能力增强。新十八大街高架桥贯通，大幅缩短了浉河——羊山、平桥——羊山之间的通勤时间。从信阳东站出发至浉河南城边区约用时15分钟，而曾经需用时约60分钟。原从信阳东站至浉河、平桥的部分区域需用时30-40分钟，现在也就10-20分钟即可通达。且同时也缓解了浉河、平桥区域的交通压力。
　　羊山新区成为新十八大街高架桥贯通，最大受益者，羊山新区对其他几个区域控制力增强。居住在羊山新区，通达至高新区、南湾、浉河、平桥城区的各个点位用时5-40分钟，至主要就业岗位集中区一般需用时5-30分钟。即居羊山，即可在信阳城区70-80%的区域选择就业岗位。
　　新十八街高架形态，如同一条“龙骨”贯穿信阳城区的南北，改变了全城的交通流格局。普通百姓，居于羊山，即可在70-80%的区域就业选择;企业，入驻羊山新区，即可广纳全城70-80%区域的人才;大型商业，立于羊山，即可覆盖全城50-70%的居民。
　　至此，羊山新区也就实现了真正意义上的“鱼龙变”。
　　(来源：今日头条楼市专聊)

账号		自动登录	找回密码
密码			注册