楼市降温，买房人还想观望，房企却吃下3颗定心丸

毛毛 · 发表于 2021-11-3 09:36:42

　　每个人都是共同富裕的主体，既是受益者又是贡献者，只有人人参与、人人尽力，才能实现人人享有。这是党媒《人民日报》在今天第五次谈及共同富裕的文章中所表述的内容之一。
　　其实，自共同富裕提出以来，得到了大家的积极响应与支持。大众对未来充满希望与奋斗的力量。就对共同富裕的理解，人民日报连发五篇文章进行详谈，让大家的认识更加全面，更加深刻，也更有信心。五谈共同富裕的内容具体为：

　　1、促进全体人民共同富裕是一项长期任务。
　　2、既要“富口袋”也要“富脑袋”。
　　3、保护合法致富鼓励回报社会。
　　4、既要尽力而为也要量力而行。
　　5、共同富裕要靠共同奋斗。
　　文章中说，鼓励人们以实干创实绩、以奋斗促富裕，让全体人民进一步焕发劳动热情、释放创造潜能，让共同富裕的美好图景展现在神州大地。
　　作为美好生活的基础，住房这个大家非常关心的事情，在房地产税启动试点之际，在部分房企进入过冬模式之际，下一步该如何发展呢?
　　从这几天党媒及主管部门召开的会议内容来看，连续给房地产公司吃下了三颗定心丸。
　　第一颗定心丸，楼市仍然重要，共同富裕需要房地产市场稳健发展。

　　党媒经济日报在27日发表题为“共同富裕需要房地产市场稳健发展”的文章中强调：
　　推动共同富裕背景下的房地产行业，将更加平稳健康发展。房地产政策将重点在防风险、保刚需、重保障、调分配等方面持续发力。
　　1、在推动共同富裕的政策背景下观察房地产市场，有助于我们看清房地产行业的未来发展趋势。
　　2、推动金融、房地产同实体经济协调发展。将使房地产行业逐步回归理性，也将告别过去快速发展阶段而进入相对平稳状态。
　　3、持有住房是增加财产性收入的重要渠道，增加城乡居民住房类财产性收入，将有利于扩大中等收入群体规模。
　　4、努力实现全体人民住有所居，要完善住房供应和保障体系，租购并举，因城施策，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给，重点解决好新市民住房问题。
　　5、房地产税改革的方向之一在于增加持有环节税收，从而调节收入分配，将有利于加强对高收入的规范和调节。
　　第二颗定心丸，外债使用迎来宽松的机会。
　　10月26日，发展改革委外资司会同外汇局资本司召开部分重点行业企业外债座谈会，会议要求满足企业合理合规的外债置换和偿付需求。促进中资企业境外债券市场长期健康稳定发展

　　第三颗定心丸，房地产信贷“平稳有序”不会改变。
　　党媒经济日报在今天发表题为“房地产信贷“平稳有序”不会改变”的文章中强调，保障房企合理信贷需求。在文章中引用银行人士的观点表示“要兼顾“防止过快上涨”和“防止过快下跌”之间的关系，保障金融机构对房企的合理信贷支持，保障房企正常经营、按期交楼”。

　　1、中国人民银行金融市场司司长邹澜：房地产信贷走势是“保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。”
　　2、多家商业银行相关负责人表示，针对个人住房贷款，银行2022年的增量安排将基本与2021年相当，重点保障刚需群体的信贷需求。
　　3、房地产调控不会放松，但需要稳定房企的合理资金需求。保障房企正常经营、按期交楼。
　　4、不论是部分城市房贷利率下调，还是优先保障刚需，都不意味着房地产贷款“总闸门”将放松，更不意味着监管将松动。
　　如果结合央妈本周以来连续5天，每天2000亿的逆回购操作，市场资金充裕。对房地产行业来说，最困难的时期正在过去。
　　正准备买房的你来说，是延迟买房还是及时出手呢?
　　对于这样的思考，我们前期做过详细的分析今天不再重复。再强调两点，一是人口净流入的二线以上城市，如果现在的房价折扣力度大，可以下手。二是城市化率低的省会城市，同样也可以如此操作。至于其它城市，只能祝大家好运了。
　　在此用一句话和大家共勉：幸福的生活都是奋斗出来的，共同富裕要靠勤劳智慧来创造。让每个人都拥有人生出彩、梦想成真的机会。
　　(来源：今日头条房价大数据)

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