你可曾留意，工业企业实现利润及PMI两大指标给楼市传来阵阵寒意

毛毛 · 发表于 2021-11-3 09:35:09

　　在体制外工作，如果企业利润越高，作为员工来说，每月的工资和奖金类收益就可能更多，至少也会更稳定一些。相应的五险一金之类的缴纳标准也会更高一些。简单一句话，员工福利会更好。一般来说，利润总额：指企业在生产经营过程中各种收入扣除各种耗费后的盈余，反映企业在报告期内实现的盈亏总额。
　　所以，今天，要谈房地产，我们先从企业利润情况谈起。道理很简单，因为，大部分买房人都是企业员工，不管楼市如何变化，企业员工的收益是房价的基础。员工收益高，才有机会承受更高的房价。员工收益低，房价的承受力就会减弱。
　　所以，企业的利润看似与房价无关，但也是房地产市场化中的重要因素。
　　好了，现在到了看一看企业利润情况的时间了。
　　根据国家统计局公布的数据显示。
　　今年1—9月份，规模以上工业企业实现营业收入91.16万亿元，同比增长22.2%。全国规模以上工业企业实现利润总额63440.8亿元，同比增长44.7%(由于去年上半年经济的特殊性)我们给出近两年的平均增幅，两年平均增长18.8%。

　　从同比角度，增幅还是不错，规模以上工业企业实现利润同比增长44.7%，可喜可贺。从环比的角度来看，还是表现出一丝丝凉意。
　　看完利润指标，我们再从采购指标来进行观察。
　　10月份，综合PMI产出指数为50.8%，比上月下降0.9个百分点。这一指标整体上仍处于荣枯线之上。不过，国家统计局在解读时表示，我国企业生产经营活动总体扩张步伐有所放缓。

　　从另一个细分指标即制造业采购经理指数来观察，则让人有一丝丝的担忧。10月份，中国制造业采购经理指数(PMI)为49.2%，比上月下降0.4个百分点，已经连续两个月低于临界点。这充分证明，制造业景气度有所减弱。
　　作为经济观察指标中，利润指标相对滞后，采购指标则显得更为及时。相对来说，能及时反馈当前的制造业景气情况。

　　我国正在从制造业大国向制造业强国转变，由制造向智造进行转变，景气指数的持续下滑，值得大家重视。
　　这些指标其实都会传导到员工的工资收入或福利中来。同样也会向房价进行传导。这就是为什么，十月央妈放水超万亿，房价仍然掉头向下的原因之一。
　　人企业发展来看，大型企业好于中小企业。大型企业PMI为50.3%，中型企业PMI为48.6%，小型企业PMI为47.5%。所以，此时，大家看到央行多次强调，保持对小微企业的支持力度不减。也就顺理成章。

　　虽然传统行业表现疲软，但创新行业增长不错。2020年中国创新指数达到242.6(以2005年为100)，比上年增长6.4%。这表明，我国创新能力和水平保持持续提升，创新环境不断优化，创新成效进一步显现。
　　图 2005-2020年中国创新指数及分领域指数

　　从行业发展来看，传统制造业略显疲态，但创新行业表现强劲，经济转型开始见到成效。短期来看，大量的员工仍处于传统行业，会从收入到房价承受力产生影响。从长期角度来看，创新行业发展可期，经济潜力仍然乐观。
　　如果从买房的角度看，考虑房贷之时，还得结合工作所处行业来思考。工业企业实现利润及PMI两大指标给楼市传来阵阵寒意，但创新能力指数，也为楼市吹来一丝丝䁔风。
　　(来源：今日头条房价大数据)

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