在信阳，我们找到了精装的“终极”

毛毛 · 发表于 2021-10-29 15:21:07

　　悟空原从事精装工程技术管理相关的工作，自毕业以来前后共历经了4个大型精装项目。如果将精装根据造价划分装修标准，悟空先后历经的是1500元/㎡、3000元/㎡、1000元/㎡、10000元/㎡精装标准的精装工程。其装修设计除了风格之外其他相差不大，主要的区别在于使用的装修建材的品质不同。
　　例如卫浴配置，1000元/㎡的装标配的马桶就是一千元左右的，1500元/㎡的装标配的马桶是2000元左右的，而10000元/㎡的装标配的马桶就是30000元左右的。信阳的家装标准一般都是1000元/㎡左右(不含软装)，而1500元/㎡以上的装修标准已算得上豪装了。

　　琨御府精装三期样板间实景图
　　虽然历经过10000元/㎡的精装标准工程，但参观了南湾琨御府的精装样板间后，还是有些震撼。
　　南湾琨御府算是信阳楼市迄今为止精装的“终极”，综合配置了1800元/㎡精装标准。
　　打破了信阳现有的精装房交付配置标准，也远超了绝大多数家装配置标准。实现了真正意义上的精装房，业主只需要购买一些家具家电，即可拎包入住。
　　1、加装了全屋地暖、壁挂炉、吊灯、墙布及定制衣柜，并封闭了阳台。
　　2、全系品牌高品质家装用材。
　　3、流行的家装设计风格。
　　目前为止，信阳精装交付的近20个项目，常规的精装交付标准，都未配置墙布及定制衣柜，吊灯或封闭阳台的配置也只有个别项目。

　　琨御府精装三期样板间实景图
　　因此，虽然很多项目精装修交付了，入住的时候仍然需要二次装修，封闭阳台、安装吊灯、壁挂炉及衣柜后才算家装完成。二次装修大约需要额外增加3.5-5.5万元的预算费用，而若再加装壁布，整体还要增加4.5-7万元不等的费用。

　　琨御府精装三期样板间实景图
　　有过家装经历的网友都知道，家装前预算10万元，家装后花费到15万元都不一定打得住。问题不在于装修设计，而在于家装用材。

　　琨御府精装三期样板间实景图
　　1000元/㎡的装标与1800元/㎡的装标的区别在于采用家装建材的品牌品质不同，价位不同。
　　南湾琨御府精装房装修主材采用的步阳、美心或同等知名品牌入户门，蒙娜丽莎、东鹏或同等知名品牌的墙、地面瓷砖，圣象或同等知名品牌的强化复合木地板，德施曼或同等知名品牌的智能密码锁，方太或同等知名品牌的油烟机，德国伯爵或同等知名品牌的壁挂炉。以上都是知名品牌家装建材，家装过的网友都知道，以上都是只有信阳中高端层次的装修才会用到的品牌。

　　琨御府精装三期样板间实景图
　　知名品牌的材料大多属于中高品质的层次，看起来更有质感，也更耐用。之所以许多家庭装修容易超预算，也是因为在选材时，看到更有质感的材料时，就会忍不住买买买，于是就超出了预算。

　　琨御府精装三期样板间实景图
　　该项目采用的简约新古典装修设计风格，相对偏中性，比较符合大众的审美需求。
　　其实信阳市的家装设计大同小异，有位信阳一流的家装设计师朋友说：“平层户型的家装，都不需要设计，其实就是几个模板套来套去而已，对比个十来户你就会发现，除了户型不同外，每家的设计实际上没有什么区别。”在家装设计师那，普通家装实际上是没有个性可言的。为个性家装而选购毛坯房，也只是美好的愿景而已。

　　琨御府精装三期样板间实景图
　　由于精装公司都是国内一线家装企业，拥有国内较前沿的施工工艺及技术精湛的施工安装师傅，综合质量水平远超信阳本土家装的。
　　悟空既做过精装工程，也做过信阳本地家装工程，信阳的家装师傅在面对新型建筑材料时，仍旧沿用以前落后的施工安装工艺，而且还多不愿意听取建议。记得2016年，某小区一户业主家里装修使用的全瓷砖材料，但安装师傅采用了陶瓷砖安装工艺，看起来拼贴的美观，但后来墙面稍微重击震动后，瓷砖就成片脱落。
　　在与南湾琨御府施工方交流了解，该项目在精装施工过程中，采用了国内先进的施工工艺，且特意与江苏的精装施工团队合作(做过精装工程的都知道，江苏的家装师傅，技术水平全国知名)。
　　在施工工艺方面，该项目在大家关心的防水方面着重施工工艺优化：
　　1、为保障防水质量，卫生间采用了双层防水工艺：第一遍在原砼结构面做一道刚性防水，待同层排水回填后又做第二遍柔性防水保证质量。(丙纶加JS)
　　2、所有水管均从顶上走：水管走顶部，吊顶很容易拆卸，一旦发现漏水直接掀开吊顶就能维修，降低了漏水后砸地维修的成本;避免了横向开槽，不会破坏墙体的抗震性能;水管走顶部，管线接头在吊顶里，漏水时会有明显的声音，可以第一时间发现漏水点及时修补。

　　琨御府精装二期交付实景图
　　现在二期精装高层正在交付，悟空参观了其中一户业主家，除了未配置软装外，实现了样板间100%品质效果，业主只需要添置一些家具、家电即可入住。
　　如果你家装修不知道自己想要什么样的效果，也不知道做多少预算合适，可以前往南湾琨御府看看精装房样板间的设计风格，毕竟其已经达到了信阳大众装修设计的终极，完全可以用来参考!
　　(来源：今日头条悟空看信阳楼市)

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