楼市未来会怎么走？内行人给出这5点预测

毛毛 · 发表于 2021-10-26 15:25:53

　　楼市未来会怎么走?做一下个人预测!
　　1、开发商无论有钱没钱，后面就不怎么会拿多少地了，因为他们囤了不少，而且也知道楼市即将进入存量房市场，因为出生人口少了，未来很可能要进入人口负增长了。

　　2、没人跟地方上买土地之后，地方上就不用顾及面子了，很快就会要求开发商现房销售，就像许老板说的那样，以后要现房销售，避免烂尾楼嘛，收尾动作。
　　3、一旦进入存量房市场，土地收入会大减，那么只能从持有成本上下手，所以现在经常听到收税的声音，是因为真的要开始收了。
　　时间上我们就不做具体预测了，不会很久的，因为地方上撑不住。

　　4、以前广为诟病的空置房，将在收税的压力下，进入交易市场和租房市场，但是就目前这个情况来看，交易也不容易，估计大概率进入租房市场。
　　会导致房租的稳定或者一定程度的下跌，至于那些想把税加到房租里的房东，就不要想了，房租不降就不错了，不然没人租，不光没租金收入，税金也一分不能少，自己衡量。
　　5、从时间节点来看，明年很重要，一系列重大的变化将在明年实现，以后会慢慢趋于平稳，这个市场以后几十年都不会再有以前那般风光了，因为非常有可能早已供大于求了。

　　从投资角度来看，后来起码几年时间内，楼市将不具有投资价值。忽发其想，想到我国的房地产，谈谈自己的一点感想。
　　先前，新房都是毛胚交付，如今规定新房必须是精装房交付。新政策施行可能就是要求购房者交房即入住。
　　但事实却并不如愿，多数购房者仍砸了装修而重新装潢，这可能就算是中国特色吧。

　　究其原因，主要还是开发商并没有把其装修放心上，使用的材质、装潢设计都是应付性质的，不怪乎购房人要推倒重来。
　　花数百万购买了新房，其内装修却很低劣或风格不喜欢，真的很伤脑筋。于是，即使是精装房，那也是重新弄装潢，而且还比毛胚房更烦一些，因为要先破后立。
　　如今购房已是一房一价，但为何开发商不用点心放于装修上呢?材质优一些，设计完美一些很难吗?

　　可能他们是骑虎难下，知道无论怎么弄，总能找出问题。而且购房者也不会满意。况且，有的时候即使装潢再完美，也会有购房者不满意。
　　最终结果是，材料浪费，资金浪费。
　　靠房地产致富的时代已经过去了，接下来就是房地产存量博弈，二手房东在议价时候不会太强势，着急买房的记得大幅度砍价。

　　同时新房价格也会有所下降，贷款更好审批。如果不着急，就等房地产税落地，着急变现的二手房售价会更低。不管在哪个城市，二手房市场就此定局。
　　朋友们，你们觉得这些会是问题么?欢迎评论区交流讨论。
　　声明：以上内容只作为信息传播的用途，如有侵犯到您的权利或信息有误，请联系删除。
　　(来源：今日头条探楼邦)

账号		自动登录	找回密码
密码			注册