生活必需品涨价，通胀来袭？内行人：建议未来5年普通人持有这2样

毛毛 · 发表于 2021-10-25 09:51:49

　　根据官媒《新华社》报道，国庆节过后，不少消费者都发现蔬菜价格了许多，一些菜价甚至超过了肉类食品的价格，北京市朝阳区某超市，菠菜价格涨到了12元/斤，长黄瓜7.9元/斤、生菜9.8元/斤、油麦菜9.5元/斤，相较九月份的价格上涨了不少。根据农业农村部监测，10月8日至15日，黄瓜、菠菜、白萝卜、洋白菜等蔬菜价格均有上涨，其中黄瓜、菠菜环比涨幅较高，分别上涨了28.2%与21.3%，同比上涨87.7%与21.3%。也就是说，相较去年10月的价格，黄瓜的价格接近翻了一番。

　　类似的情况正在多地上演，浙江某菜市场，荷兰豆、秋葵等常见蔬菜，每斤价格都涨到了10元以上，杭州、舟山不少经营户表示，部分叶菜类进价比一周前翻了一倍，据统计，目前武汉白沙洲农副产品大市场监测的二十个品类蔬菜均价，同比去年上涨了5%左右。专家表示，除了季节性、雨水影响外，今年以来，种子、化肥、农药等价格上涨，提高了种植成本，此外，油价持续上涨也推动了其价格上涨，根据相关数据显示，9月汽油和柴油价格分别上涨23.4%、25.7%，由于运输成本增加，导致了菜价上涨。
　　不只是中国，当前许多国家都遇到了物价上涨的问题，韩国超市的五花肉售价已飙涨至3.4万韩元/公斤(约合人民币185元)，牛肉价格甚至超过20万韩元/公斤，日本快餐店无薯条可卖，印度蔬菜价格出现了翻番式暴涨，普遍上涨1倍到1.5倍。美国各地学校也正经历过去三十年从未出现的“吃饭难题”，美国劳工部近日发布的数据显示，9月份美国的消费者价格指数较去年同期上涨5.4%，环比上涨0.4%。
　　显然，当前的情况正如房地产大佬王石警示的那样：“伴随着国际大宗商品和原材料价格的暴涨，中国同样面临着负责而严峻的输入型通胀”。事实上，除了王石之外，还有许多专家学者也都警示过这个问题，比如9月24日，经济日报财经专栏学者发文警示：在全球通胀大背景下，中国要着力管控输入性通胀风险。10月10日，网站主编于斌发文强调：本轮全球性通胀将会呈现出一个长期的、反复的、波动的过程，我们需要做好长期应对输入型通胀的准备。
　　不难发现，上述专家学者都提到了这样一个词汇：输入型通胀，即输入型通货膨胀，是指由外部经济因素传导到一国国内后，引起的物价总水平上涨的情况。显然，目前我国正面临这样的情况，由于国外商品的价格上涨，导致我国对外出口商品增加，从而增加该国的对外贸易出口需求;另一方面，由于国外商品的价格上涨，又会减少本国居民对国外进口商品的消费，转变为增加对本国商品的消费，一增一减的趋势下，引起社会总需求增加，引发物价上涨。

　　导致这一系列通胀问题的源头，自然是美国货币超发所导致的。根据最新数据显示，过去71周以来，美国财政部与美联储总计放水印钞达31万亿各类美元流动性、M1、M2经济刺激方案和财务赤字。受此影响，最新公布的通胀数据显示，美国通货膨胀率再次刷新13年以来新高，美国9月CPI年率升至5.4%，达到2008年以来最高点。对于当前经济形势，美国《货币战争》一书的作者，华尔街资深经济学家直言不讳表示：美元已经不能成为正常的世界货币了。

　　通胀还会持续?普通人如何抵御通胀?
　　更为关键的是，根据沃顿商学院教授西格尔的观点来看，未来2-3年通胀仍会持续，大宗商品价格压力依然很大。此外，按照美国交通部长的说法，美国面临的供应链问题将持续到2022年，可能会影响接下来的公共假期购物季。因此，对于普通老百姓来说，应该做好应对通胀的准备。那么如何应对通胀呢?许多人认为买房是一个不错的选择，但如果是10年以前，或许是个好办法，但就当前的楼市现状来说，投资房产已经不具备抵御通胀的功能了。
　　随着楼市不断地调控下，如今房价走势逐年收缩，意味着其金融属性的不断消除。前不久国家统计局公布的数据显示，今年9月全国商品房价格出现了过去6年来的首次下跌，就连一二线城市的平均房价也没能够涨起来。因此，对于投资房产的人来说，房价停涨意味着毫无收益，并且自己还要承担相应的持房成本、折旧率，也就意味着投资房产不仅不能够盈利，反而还有可能亏损，那么抵抗通胀自然也是不可能的。
　　如果选择存钱的话，同样也不能够保值。原因是目前活期的利息只有0.38%，存定期的话最高也只有3.25%。但根据公开资料来看，过去10年我国M2平均增速为15.55%，GDP平均增速也8.72%，由此可简单推算出通胀率为6.83%，显然高于定期利率。也就是说，以3.25%的利率存入100万元到银行中，每年依旧会以100*(6.83%-3.25%)=3.58万元的速度贬值。

　　内行人，建议普通人未来5年持有这2样东西
　　1、核心城市的房产。由此可见，无论是投资房产还是存入银行，都不能完全抵御通胀，那么到底应该怎么做呢?独立经济学家马光远给出了一个建议，马光远表示，未来只有“3个20%”具有投资价值，即20%的城市，20%的楼盘，20%的房企。马光远依据的是当前楼市“分化”现象得出的，随着人口不断地流动，未来一些热点城市会不断有人口流入，相当于提供了持续的住房需求，因此房价有足够的支撑。
　　这个观点也得到了经济学家任泽平的赞同，前不久任泽平在公开演讲时也表示，建议未来5年普通人持有3样东西，其中一样就是人口流入的都市圈和城市群的房子，比如长三角、珠三角、京津冀、杭州、上海4个都市圈核心城市等。正如楼市经典判断房价“三部曲”说的那样：短期看金融、中期看土地、长期看人口。

　　2、一定的理财思维。俗话说，你不理财，财不理你。意思就是我们需要具备一定的理财思维，虽然不能让我们变得很富有，但在危机来临的时候，能够第一时间避免更大的经济损失。显然，在经济通胀的情况下，具有一定的理财思维是很有必要的，对于大多数人来说，投资房产并不是一件轻松的事情。但可以选择一些短期稳定的理财产品，或者持有黄金等稀有贵金属，同样能够很好抵御通胀。
　　(来源：今日头条财经前瞻)

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