房价下跌50%，可能吗？说实话谁也不知道

毛毛 · 发表于 2021-10-18 11:53:11

　　房地产走到今天，或许已实质性步入现房时代。
　　现在：
　　1、二手房房贷没有额度，新房是期房，房贷放款慢，着急的是开发商。
　　2、市场看跌，很多人呈观望状态。
　　3、有很多房企已经出现实质性债务违约，没有能力再拿新地建期房。
　　4、受房地产三条红线制约，房企拿新地、贷新钱、建旧楼的老路被卡死。
　　5、在市场、政策都偏紧的情况下，开发商没有现房，解决不了现金流问题。
　　6、市场在呼吁现房变化调整。
　　房价下跌50%，可能吗?说实话谁也不知道。

　　有人说房价未来会去到30%，40%，甚至50%的下跌，为什么这样说呢?市场购买力疲软，炒房客越来越玩得不开心，学区房哀鸿一片，特别是四五线城市，或者虚拟繁华的部分二线准一线城市。
　　还有很多专家说，房价会继续涨，被很多开发商邀请去做演讲，城市魅力无限，潜力无限，一定会继续涨，迎合了开发商和地方政府，很开心，酬劳应该也不少。
　　万人摇号，开盘秒空等等一波接一波，以前没有炒作房地产的时候平平淡淡，也没有说天天围着房子转，现在都是房子，看来炒作可以改变很多身价，无限可能。
　　有人说人工涨，水电涨，物料涨，土地涨等等房价怎么可能跌呢?
　　这是一方面，很多地方不断出现限跌令，防止房子跌价。
　　问题是市场会因成本而改变吗?是否定的，关键在购买力，人口增长因素，以及关注度。
　　就像猪肉，生猪收购6块多，有市场猪肉零售4块多，这种逆天行为是为什么呢?没有购买力，很多开发商就死扛，没有出生率供大于求继续死扛，炒房团转移炒别的了开发商继续死扛。
　　你到底能扛多久呢?扛得住吗?
　　2021年将是刚需上车最好的机会，房价过了这段时间就不会再跌了，别再幻想着三年不买房就腰斩什么的了，新的一轮大注水已经悄无声息的来了，你被网上各地打折销售的信息弄的心潮澎湃了?

　　你被鹤岗几万一套的房子弄的心痒难耐了?是不是认为下一个打折的楼盘就在你身边?
　　市中心好户型你真的想都别想，这种稀缺的东西不会让你轻而易举地拥有的，市中心就那么大块地。
　　你们还看不上高层觉得那是贫民窟，那你得选市中心的低密洋房了，我只能说祝你好运了。
　　如果你想买一套便宜的房子来住，今年是最好的机会，你选靠近市中心的高层，或者说户型不太好，或者说2楼，顶楼之类的。
　　这种价格是比其他的低很多的，再或者选偏远一点的，可以选个好点的户型和楼层，别人说几句短期看政策长期看人口的话你就真信了?
　　美国人口少吗，美国房价低吗?你别扯美国一个偏僻的小山区房价低，我们这鹤岗的房价也低，你去吗?
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　　(来源：今日头条探楼邦)

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