年轻人应该尽快买房吗？房产大佬王石2句话给人们启发，建议了解

毛毛 · 发表于 2021-10-10 15:14:47

　　前言：
　　和世界上很多国家相比，中国人买房的平均年龄确实很低。房产大佬冯仑在自己的新书分享会上表示：“中国人买(首套)房的年龄平均是27岁，全世界几乎没有一个国家的年轻人平均27岁就能买得起房，在发达国家一般是37~40岁。”
　　著名央视主持人白岩松也曾表示：29岁之前买房是很神奇的事情。确实如果从现在的房价水平和年轻人的收入水平来看，二十多岁的年纪基本上没有买房的可能，经济实力根本就不允许年轻人购买上百万的房子。
　　为什么我国的年轻人如此年轻就能买上房子呢?笔者认为主要有2个原因：
　　第一，在买房这件事上，年轻人的背后是整个家庭。如果年轻人只依靠自己的收入来买房，相信大多数年轻人在社会上打拼10年也没有买房的能力，但是大多数年轻人买房并不是依靠自己，而是依靠自己的父母甚至是爷爷奶奶和外公外婆。很多年轻人买房的首付是一个家庭几代人的积蓄，在中国买房从来都不是一个人的事情。
　　第二，年轻人承担了几十年的压力。现在年轻人买房很少有全款买房的，基本上都是承担几十年的负债，虽然前期家里人会帮忙，但是最后还是需要年轻人自己来承受买房的压力。因此我国年轻人买房的本质就是在透支消费，用未来几十年的压力换取现在的一套房子。
　　总而言之，我国年轻人买房并非正常地买房，而是一种在家庭帮助下的超前消费，这样买房的后果就是未来需要承受很大的买房压力。

　　年轻人到底应不应该尽快买房?
　　关于年轻人是否应该尽快买房的问题，不同的人有完全不同的看法。
　　有人认为年轻人应该尽快买房，首先对于刚走上社会的年轻人来说，需要一定的压力束缚，只有有了压力才会有奋斗的动力，而买房就会给年轻人带来一定的压力，这种压力会逼着年轻人努力工作。另外房子对年轻人有比较特殊的意义，比如有些年轻人需要买房结婚，那么为了结婚，房子就成了必需之物。
　　最后房子可以说是年轻人的长期投资，很多刚走上社会的年轻人，手里有点钱就胡乱消费，甚至提前消费，即使不买房子也会变得一身负债，而买房虽然也是一种负债，但是买一套房子就相当于是长期投资，每个月还的房贷就相当于是另一种方式的存钱。
　　也有人不建议年轻人太早买房，他们认为年轻人买房不仅会给自己带来很大的压力，同时会给整个家庭带来很大的压力。很多年轻人因为背负了巨大的房贷压力，不仅给年轻人心理上带来很大负担，同时也影响了家庭的生活质量，很多房奴家庭为了还房贷，基本上不敢消费、不敢娱乐、不敢换工作。
　　本来年轻人买房是为了提升生活质量，提升自己的幸福感，但是很多年轻人因为买房而承受巨大的压力，生活质量反而大幅降低，不仅没有获得幸福，反而增加了自己的痛苦。
　　在很多发达国家，年轻人基本上都是租房生活，年轻的时候不具备买房的能力，等到三十五岁以后，有了一定的经济实力之后才会选择买房，因此我们会发现很多发达国家买房的年龄都将近40岁，和这些国家相比，我国买房的平均年龄确实太小。

　　房产大佬王石2句话给人们启发，建议了解
　　关于年轻人是否应该提前买房的问题，房产大佬王石也表达过自己的看法，他的观点主要包含在2句话中。
　　第一句话：未来的社会是移动的社会，买房只会把年轻人锁死在一个固定的城市。
　　房产大佬王石认为，现在的社会和过去不一样了，随着科技的发展以及交通技术的进步，人们可以很轻松去其他城市，这也就意味着人们受距离的限制会越来越小，现在的年轻人未来自己的发展，可以去自己想去的城市，寻求自己喜欢的工作和生活，短期内去多个城市都是很正常的。
　　不过如果年轻人选择买房的话，就会失去选择的自由，因为现在的高房价问题，年轻人买房不仅要掏空积蓄，同时还要背负巨大的负债，基本上一辈子也就有购买一套房子的能力，也就是说如果年轻人在一个城市买房的话，基本上就要在这个城市生活。虽然房子给年轻人带来的安稳的生活，但是年轻人真的需要安稳吗?年轻的时候就应该去很多地方打拼和尝试，而房子的存在会束缚年轻人的发展，甚至把年轻人锁死在一个固定的城市。

　　第二句话：未来房子肯定是过剩的，年轻人没有必要急着买房。
　　在王石看来，未来住房过剩是必然的发展趋势，当然住房过剩拥有两层含义，第一层含义是家庭住房过剩，房子并非短期的消耗品，一套房子可能伴随几代人的生活，现在的年轻人可能没有房子，但是自己的父母、岳父母、祖父母、外祖父母可能都有房子，未来这些房子可能都会继承给年轻人，从年轻人的角度来说，未来住房过剩是必然的事情，有些年轻人可能会继承多套住房，根本就不需要自己买房。
　　另外住房过剩还有另一层含义，就是房地产行业整体会呈现住房过剩，随着房地产行业的发展，住房拥有率会越来越高，人们对于住房的需求量也会逐渐减弱，只要开发商不停地建房子，未来住房过剩就是必然的发展趋势。在住房过剩的背景下，房子已经没有太大的升值空间，年轻人不必要担心短期内房价大涨的问题，因而也就没有着急买房的必要。
　　结语：
　　在笔者看来，年轻人真的没有必要太着急买房，过早买房会给年轻人带来太多的束缚以及太大的压力。有些人可能会担心现在不买房，未来需要付出更大的买房成本，事实上如今的楼市环境基本上不需要担心短期内房价大涨的问题。一般来说，年轻人应当等到自己有一定的积蓄，同时工作稳定下来的时候，才是买房的最好时机。
　　(来源：今日头条楼市专聊)

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