在中国不存在真正的刚需，所有的买房人都是奔着搞钱去的

毛毛 · 发表于 2021-10-1 09:01:54

　　几年的房地产调控，新房价格没多大降价，而买房限制增加很多，尤其刚需，伤害很大，贷款难，导致成交量快速减少，估计国家应该会针对刚需出台优惠政策，严格控制投资性买房，但房价不降下来，刚需可能成接盘者。

　　看到一条理论说：在中国不存在真正的刚需，所有的买房人都是奔着搞钱去的，所有买房人都是边住边搞钱，房子放着不住也是为了搞钱。
　　大部分人的认知都是房地产如果腰斩大家一起断供那么让银行接盘，其实这里有个小知识点，如果现在国内地产直接腰斩，那么就算大家一起断供也不好使，因为贷款人需要把抵押物贬值的差价补上。

　　而且开发商拿地贷款和组织民工，大量水泥钢铁的进货商的钱怎么办?
　　所以为什么一直强调稳字当头，五成购房者都是全部身家压在房子上，如果腰斩那真的无恒产者无恒心了。光脚不怕穿鞋的那社会不就乱了。
　　别再相信买房可以发财，此一时彼一时，不能一概而论，房住不炒的定调，让大部分的房子都无法短时间内快速增长，买房带来长期利息和不可预料的偶然的灾情，只会让你捉襟见肘，甚至破产。

　　借钱买房，贷款买房，那是在过去十年房地产上升区间，可以做的投资策略。现在呢，已经开始走平甚至开始回落，根本不足以支撑买房背后的附加成本。所以，你会发现你又走进了误区。
　　其实过去那些年，你即使没有足够的资金去买房，但是可以买房地产股票也可以大赚，不信你看看万科A，从2010年开始到2020年期间涨幅多少。总结：买房也要与时俱进，看懂行情，投资的思维理念很重要。

　　其实“断供弃房”远非当前如此，根据专家统计预测，未来我国不良信贷记录仍将会继续增加，这也就意味着断供弃房潮仍将继续。
　　学区房房地产调控成功，杭州、广州、南京、苏州、武汉、北京、上海市95%的小区，二手房价格从峰值下跌15%—25%。
　　北京、上海、苏州、杭州、广州、深圳、天津、南京、宁波市的学区房价格暴跌，500万级最少跌去100万，国家调控学区房已经成功，相当于中产少干5年，学区房投机投资的水分，已经被挤压干净!
　　二个维护，短短24个字，却让多只房地产股票飙涨。这说明，二个维护，投资者对房地产市场信心大增的表现。
　　如何去看待二个维护?简单地说就是房企想快速回血，选择低价甩卖房子，央妈不允许降价影响信誉!
　　一个想降价，一个不给降，怎么办?
　　过去，压制房价过快上涨，现在，多地层出不穷的限跌令，这表明房价的方向变了，从过去的防止房价过快上涨，变成了维护房地产市场健康发展，维护住房消费者的合法权益，这就是最明显的对二个维护的解读。
　　对此，你有什么看法呢?欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
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　　(来源：今日头条探楼邦)

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