业界异类，一个直击信阳楼市痛点的楼盘

毛毛 · 发表于 2021-9-28 09:49:24

　　每年都会有一些让人意外的项目，突然登上信阳楼市的舞台，今天和大家聊的这家企业，名字你可能听说过，但是项目你大概不太熟。
　　不过我敢保证未来你会在越来越多的场合能看到他。
　　这家企业叫太古。
　　没错，就是那个成功打造了信阳唯一的一个全玻璃幕墙写字楼的太古。
　　他的传奇，要从2018年1月说起，均价12000元/㎡的公寓热销一空，成为了信阳楼市现象级的存在。

　　太古广场实景图
　　市府大楼左翼，位置优越;
　　交付一年下证，行业标杆;
　　高净值企业群，扎堆进驻;
　　外小羊中学区，公寓王者。
　　你会发现，信阳那些普遍且难解的“顽疾”，比如快速下证、招商引资、公寓带学区等，太古广场都完成的相当自如。
　　独特的企业基因，将产品和区域价值极致的融合在一起并且实现地段和产品互相成就。
　　时隔4年，太古终于推出了新项目：太古·湖畔樾山。
　　项目位于新七大道与南浜街交叉口，占地38亩，容积率1.7，由7栋小高层住宅组成。

　　太古·湖畔樾山项目效果图
　　这个项目的背后有很大的场景值得传递，但还是需要从细节开始出发。
　　你说这个年头，做产品做的多好多贵多大，其实我们都已经司空见惯了，也不值得花太多笔墨去传递改善型。
　　但是湖畔樾山的发力侧重点好像都不在你的常规认知里。
　　提供一个大家非常关心的切面，比如说工程进度。
　　工程进度无疑是目前无数购房者心中之痛。
　　如今，无数房企不是在暴雷，就是在暴雷的边缘，使得项目延期交付甚至烂尾，成为常态。
　　2021年，购房者对于房企的信任，尤其是那些千亿级房企的信任，降至冰点。
　　如今，不管什么房企，若要重拾购房者信任，最有力的举措，只一点：准现房销售、甚至现房销售。
　　不接受反驳。
　　当然，那些因滞销而被迫熬成现房销售的项目除外。
　　太古湖畔樾山，作为一个前作光环耀眼、蛰伏4年的回归之作，竟已悄无声息地将整个项目的主体工程完成了大半!包括即将于10月中旬正式对外开放的营销中心。

　　太古湖畔樾山实景图
　　当其他项目刚拍完地就在高喊：来买!
　　而太古则低调而含蓄地说：来住。
　　高下立判!
　　这也是为什么对每一个太古的项目我们都要有足够的重视，因为项目的存在，就代表着这个城市行业内的能级，已超乎我们的预期。
　　然后我们再来看这个项目另一个切面：产品设计。
　　1.7的容积率，适合做什么产品?
　　已经有多个千亿级房企在信阳给出了共同的答案，纯洋房社区。
　　这其实是一个很鸡贼的答案。纯洋房社区，乍一听，纯粹而相对高端的业主群体，似乎很不错，但并经不起推敲。
　　楼栋全部排兵式布局，仅能勉强维持光照，楼间距普遍在20米左右甚至更低，没有居民活动区，即便有也是极小。这在纯洋房社区里体现的极为明显。
　　而太古湖畔樾山，在同样的容积率下，采用了11层小高层的设计(注意市面上有不少11层仍自称洋房或多层的项目)，将楼间距拉长到了40米!
　　仔细看效果图，你甚至看不出哪里是中央观景轴。因为任意两栋楼之间都做了大面积且精细的园林铺设。

　　太古·湖畔樾山项目效果图
　　而为了照顾最前排、临新七大道的两栋楼的观感，太古竟事先将小区围墙之外的两排丰茂的银杏树先种好!
　　一般来说，每个社区都有开发商单方面标榜的楼王，但对于湖畔樾山而言，栋栋皆楼王!
　　这就是项目让人推崇的地方，因为不论开发商的魄力、诚意，还是产品形态，都是对其他项目的降维式打击。
　　任何一家房企在产品的研发都是无止境的，但是初始逻辑无非是成本端以及流量端。想要卖多快以及用多少钱成为所有产品线的研发主轴，我们看到的那么多整齐划一背后都是这两个诉求。
　　客户为王这件事停留在楼书上太久，而落在社区里太少。
　　太古的难能可贵，从他做准现房就能看出，这不是一个追求高周转、现金流的开发商，是愿意沉下心来打磨产品的。
　　这或许是因为前作过于巅峰，开发商期望再次征服市场，也或许是因为开发商主观上，真的把客户体验放在最关键的位置。
　　关于太古湖畔樾山的产品亮点，其实远不止上述这些，一篇文章根本写不完，未来关于项目还所有太多值得和大家分享的东西。营销中心即将于10月中旬正式对外开放，感兴趣的朋友届时可现场体验。
　　作为一个有实力，且有准备而来的新盘，湖畔樾山值得我们持续期待。
　　(来源：今日头条大信阳楼市)

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