高房价有无支撑，主要看这3个方面

毛毛 · 发表于 2021-9-24 16:21:59

　　如果房子的投资预期开始变低，我认为大多数人的财富将很难增长，更别说大幅增长了，理由如下：
　　1、股票确实具备新的蓄水池功能，但遗憾的是，大多数人驾驭不了。

　　2、房子的盈利预期降低，大多数人不买房了，那么消费必将开始变得无度和不受控，因为钱放在兜里就想花是人性使然。
　　而之前负债买房月供，起码还能强制每月存一些，如果没有房子制约，大多数人很难控制自己的消费。
　　如何判断房地产有无泡沫?

　　首先必须澄清一个误区，就是高房价并不代表一定有泡沫。房地产有无泡沫，主要是看房价有无支撑，而并不是单纯地看房价是否过高，是否涨幅过大。
　　如果高房价有支撑，房价再高也不能认为一定有泡沫，而如果房价没有支撑的话，那么无论价格高低都将面临着大幅回调。
　　而高房价有无支撑，主要看以下三个方面：
　　第一是有无货币的支撑。

　　如果央行决定放水， M2暴涨的话，经济将面临通胀的压力，有资产的人会选择买房防通胀，房价便有了货币的支撑，而同时一旦央行决定收紧货币，房价则面临大幅下调的危险。
　　第二是看有无收入的支撑。
　　如果经济前景向好，普通人收入预期增长。房价便有了收入的支撑。而如果一旦经济停滞，普通人收入增长停摆的话，则房价有下调的危险。

　　第三是看有无人口的支撑。
　　如果人口保持持续的增长和净流入的话，房价有了需求的支撑，便能保持在高位，而如果一旦人口面临负增长，房地产的需求减少，则房价必然面临下调。
　　这便是很多经济学家口中所说的房地产短期看收入，中期看金融，长期看人口。
　　房价一旦向下，地产商就会立刻收紧裤腰带不再买地盖楼，那么一段时间后市场上的新房源就会减少，房源少了，房价还会单边下跌吗?

　　所以不要觉得第二次土拍，没人参加是好事，明年这个时候，房子供应量不足，房价肯定会上涨，这是市场规律。
　　你是不是也有疑惑，房价都上天了，可房地产公司却好像并没有挣到钱，反而亏损越来越多，那么钱都被谁挣走了呢?
　　这个我也理解不了，俗话说，亏本买卖不做，房地产亦是如此，房子建好了就卖，有的甚至没有开始建，就开始卖房子回笼资金了，只要房地产市场不崩盘，房子都卖出去了，只挣不赔的买卖，怎么就出现亏损呢?

　　权威机构最新关于房地产的发文来了，今年还想要买房的洗洗睡吧!
　　别搞到最后房财两空，有很多朋友今年年初就签了合同了，到现在都还没放款，不管你多急反正都要往后排，时间不定，有情况再通知，其实这样也挺好的。
　　那种恶性炒房的就是在坑普通人，搞到最后大家都套牢了，他们面临的还贷压力比普通人大得多，一个点出现问题整个链条都出现问题，最先暴雷的是他们，国家一出手，就知有没有。
　　对此，你有什么看法呢?欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
　　声明：部分内容及图片来自网络，如果信息有误，或侵犯到您的隐私，请及时联系删除!
　　(来源：今日头条探楼邦)

账号		自动登录	找回密码
密码			注册