压在信阳业主身上“四座大山”，终于要被扳倒了

毛毛 · 发表于 2021-9-23 16:44:44

　　估计很少有网友注意到，关于信阳市小区的维权事件越来越少了。
　　2017年前，信阳的房地产市场流传着这么一句话“交房必维权，要么已经维权，要么还在维权的路上”。业主“维权”可谓是常事，“不维权”的小区就不正常。悟空将“维权”内容梳理后得出六大维权方向：1、小区烂尾或超长延期交付;2、开发商收取燃气初装费;3、小区交付后“1-3年”临电或合表(非一户一表);4、小区迟迟不能办理不动产权证。

　　1、小区迟迟不能办理不动产权证
　　2017年前羊山新区共约70座小区，而小区不具备办理不动产权证的小区就有50多座，不能办证是普遍现象。通过“信阳市不动产登记中心”公众号可了解到，2017年9月22日推文显示，已落宗小区：可以落宗的小区一共160个，楼栋1170个;2017年9月26日推文显示已落宗小区一共164个，楼栋120余个，约有58280户;2017年9月28日，推文显示已落宗小区166个，楼栋1200余个，又有60000户左右;2017年9月30日已落宗小区172个，楼栋1230余个，约有60000户... ...。之后新建小区交付之后，即可办理不动产权证，例如中梁壹号院一期交付之后，就可以办理不动产权证。也只有零星个别的小区迟迟不具备办理不动产权证的条件。

　　2、开发商收取燃气初装费
　　财政部2002年4月23日《关于公布取消部分政府性基金项目的通知》中指出，取消“天然气初装费”，并不得以“安装工料费”或者任何理由收费。信阳市城区于2018年之前只有个别小区交房时未收取燃气初装费，然而关于燃气初装费也成了业主维权的主要问题。2019年6月27日，国家发展改革委、住房和城乡建设部、市场监管总局联合下发《关于规范城镇燃气工程安装收费的指导意见》发改价格〔2019〕1131号文，取消城镇燃气工程安装不合理收费，并强调不得变换名目另行收取费用。2021年信阳市新交付的小区，再未收取燃气初装费。燃气初装费在信阳市成为了过去!

　　3、小区烂尾或超长延期交付
　　据悟空统计，截止2019年信阳市未解决的烂尾项目或超长延期项目累计约18个项目，但截止到目前相关项目的问题都得以解决，即使剩下的几个项目的问题也已通过解决方案或在解决之中。相信很快，信阳市烂尾项目及超长延期项目成为历史。
　　4、临电、合表
　　2016年，犹记得羊山新区一小区因为小区使用的临时电梯迟迟未能解决，业主怒而锁小区物业办公出入大门，堵房企新开项目的售楼部。而关于合表，也一直是部分小区业主投诉、信访的热点问题。信阳市人民政府网发布《信阳市启动“一户一表”改造工作》提到：“随着近年来信阳市中心城区住宅小区入住率的不断提高，因水电“合表”造成的矛盾屡屡发生，群众反映强烈，严重影响了信阳中心城区的宜居水平和对外形象。为切实破解这一难题，市委、市政府将“一户一表”改造工作列入2021年度全市“十大民生实事”，从为群众办实事、办好事的出发点筹划工作、推进工程”。日前作为首批“一户一表”改造的试点小区恒大翡翠华庭小区于近期改造施工组入场施工。“临电”、“合表”亦将成为过去式。
　　自2016年以来，维权的小区逐年已在明显递减!
　　(来源：今日头条悟空看信阳楼市)

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