信阳的高房价，是否已经透支了上涨空间

毛毛 · 发表于 2021-9-6 11:30:27

　　羊山新区，地王频出，吸引了各路房企大鳄摩拳擦掌，房价天花板不断刷新。
　　要么拥有真正的核心地段，要么属于优质的双学区，只须符合一条，哪怕价格不菲，也定能热销全城。今天，我们要聊的便是城央学府。
　　城央学府，位于羊山新区新十八大街北段。目前高架桥正在有序施工，这里的交通将更加方便。

　　项目总占地面积58000㎡，由13栋高层住宅，4栋商业，1栋会所组成。容积率2.5，绿化率36.5%。
　　它在羊山外国语小学和羊山中学的学区范围内，此外，附近还有信阳市百花幼儿园、安徒生国际幼儿园、哈敦国际幼儿园。羊山顶级教育资源，就是门槛高了些。

　　项目西侧不远便是森林植物园，距离恒大广场和万达广场也不远，地段占据优势。

　　2018年1月，河南中誉鼎新置业有限公司以3070元/m²的地价，将这块宝地收入囊中。
　　户型种类多，小到78m²两室，大到181m²四室的新中式府邸。仅仅只是毛坯房，却能卖到均价9000元/m²左右，而且还绑定车位，2020年5月热销248套位居榜首。学区房，就是香!

　　后台有网友认为，高价接盘不理智，9000元/m²还要绑车位，已经严重透支了上涨空间，如果追求学区房，还不如考虑买市内的二手房，羊山教育资源始终比不过浉河区。
　　但最近羊山的土拍又火了，羊山东的一块宗地，起拍地价已经破万，如此趋势之下，未来信阳房价还是会涨?还是说这是落幕前的狂欢?大家对此怎么看呢?
　　(来源：今日头条信阳房产网官方)

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