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信阳南湖大街与南淇路交叉口的御湖宸院B区，在没有取得商品房预售许可证的情况下，就开始售房，并且还以诚意金等名义，收取数万元费用。 前情回顾 御湖宸院是由河南开元盛世置业有限公司开发，12月9日，记者联系了一位购房人某女士。某女士告诉记者，她是在御湖宸院B区21号楼买的房，并交了8万多元，收据上款项内容一栏显示为“诚意金”，收款时间分别是11月14日和18日。某女士称，已经向开元盛世置业提出退款申请。
法律规定，房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
12月9日，记者联系了御湖宸院售楼处负责人刘总，刘总回复记者：项目是有预售证的，本人休假在外，一会让同事拍照发给记者。但是截至到18日记者发稿前，刘总并没有给记者发来预售证。
12月10日，记者就此事联系了信阳市房管局，工作人员查询后回复：系统只查到开元盛世股份有限公司开发的御湖宸院A区有预售证，B区没有。12月18日上午，记者再次联系信阳市房管局，得到的答复仍旧是：B区没有预售许可证。
记者将御湖宸院B区已经售房并收取数万元诚意金的情况，反映给了房管局。房管局工作人员称，关于无证售房的查处归住建局管。随后记者又联系信阳市住建局，住建局工作人员称，关于无证售房的查处职责仍在房管局。
随后，记者将此事反映给了信阳市市长热线，工作人员表示尽快调查， 五个工作日给回复。
相关法律
法律规定，如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款；
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
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发表于 2020-12-19 14:17:12
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