复式住宅面积怎么算？新家验房必看

芒果 · 发表于 2020-5-17 16:14:30

　　装修中房子的面积测量，对后续施工计划以及软装家具的选择都有很大的影响，因此在前期验房环节一定要特别注意，那么复式住宅面积怎么算合适呢？下面就来一起看看吧！

　　复式住宅要怎么装修好
　　1、不能太低
　　开发商在销售顶层复式楼时，他们一般都是会把夹层赠给购房者，这些夹层就是因为太低了，所以就没有多太大的利用价值。通常而言，如果它的层高在4.8米到5.2米的户型那么就可以把它做成夹层，若是在5.2米以上，这种结构就会比较舒适。
　　2、坡屋顶设计有要求
　　对于一般复式楼的上层空间来说，都会把那个坡屋顶拿来当作居室及贮藏空间。在设计的时候一定要看清屋顶低点的净高，尽量避免弯腰、碰头等的现象发生。如果它的净高低于2.1米的空间，这种让人们使用起来也是非常不方便的。
　　3、要突出舒适性
　　如果是一些比较好的复式楼它们都是有中空设计，这主要是满足心理要求，那么在设计时候一定要尊重主人的生活格调，要从主人的生活习惯来进行考虑，如果有必要还可以考虑再搭一层楼板，这样做还能够增加使用面积，同时让室内有良好的采光通风效果。
　　4、卫生间应该更舒适
　　卫生间舒适性体现在3个方面：要从它的私密、自然通风、采光这些方面来看。同时在设计的时候要在二楼设置独立卫生间，这样做才可以满足以上3个方面。但是复式楼二楼空间要对它进行调整还是比较难的，所以说卫生间它的位置还是特别的重要。
　　5、露台很重要
　　一般顶层复式楼它都是会带有一个较大的露台，也是在购房的时候赠送的。如果有一个类似的大露台，同时它还有一个较好的景观，那么装修时候只要对它进行简单改装就可以，这样增加了使用面又改善了居住环境。
　　轻奢复式住宅装修效果图
　　6、要注重安全性
　　复式住宅装修，要知道复式楼室内的通道面积都是会比普通的户型大，那么你在设计台阶与楼梯时候也是会节省空间的设计显得过于局促。
　　7、室内楼梯不能太陡
　　通常楼梯每一级高度都是不能大于180毫米，坡度方面也不能过陡，这样不但让人行走起来方便，最重要方便搬运家具。而且还会将楼梯下部空间尽量不占主要空间，会把这个部分改装成储物空间，这样也是不会影响整体布局。

　　复式住宅面积怎么算
　　复式的住宅假如是完整的两层的话，它的建筑面积或者使用面积应该是两层的建筑面积或者使用面积之和。
　　但是如果说跃层的部分高度达不到一个完整的层高的话，也是复式住宅的面积的计算标准就如下：
　　如果是利用坡屋顶作为房间使用时，除去必要的卫生条件、采光。通风以外，还需要具备下面的两个条件，才能被计算入使用面积。
　　1、房间的净高度较低处不可低于1.5米(含);
　　2、房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含);
　　满足上面两个条件的房间的净面积才能被算入使用面积。
　　如果是房间超过2.1米(含)的部分不到房间总面积的一半，应该按照超过2.1米(含)的部分的净面积的2倍计入使用面积。

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