高新区神仙打架！5宗地竞拍！金科正式落子信阳！

果实 · 发表于 2020-5-14 08:42:40

5月13日下午，就在刚刚，高新区5宗地拍卖成交！先看下地块的大致位置：微信图片_20200514084101.png

跟之前信阳多块政府勾地不同，今天高新区的5宗地，则是相对市场化的自由竞拍，公平公正公开，价高者得！成交数据我给你整理好了：微信图片_20200514084120.png

其中304地块，143亩，由传闻了很久的金科集团摘得！ 这里简单介绍下金科：金科集团成立于1998年，地产行业综合排名第17位（差不多跟中梁、荣盛一个量级），项目布局主要以国家城市群发展战略为导向，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带。目前公司总资产3000多亿元，员工2.5万余人，2019年销售金额突破1800亿元。有意思的是，金科对面的地块305（80亩），则以更高的溢价，由一家信阳本地房企摘得！这里顺便说下楼盘的楼面价和最终售价的关系。小城市土地价格低，建安成本占据比例高，销售价格是楼面价3到4倍属于正常，大城市土地价格高，建安成本占据比例低，销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润。我们可以通过上面计算的楼面价，大致推测出项目未来的售价。来源:大信阳楼市

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