取消预售制度的第一个城市已经现身了 现售离信阳还有多远？

理解

  广东作为提出取消预售制度的一个省份，近期在楼市调控方面并没有放松，而作为该省内的中山市，在近期推出的地块中，全部要求现房销售。中山市近期从10月10日到11月14日，推出的地块中，全部不允许预售：

理解_4

   取消预售的文件没来，但却已经实质先行，预售制度在我国楼市中，一直被人们誉为一个奇葩：从某种角度来说，商品房的预售有失公平，因为老百姓买房，买到的却是一个半成品，甚至有的时候连半成品都不是，要等待上一两年甚至更长时间，才能拿到房子，而且还要全额付款，这使得房地产市场各种乱象频出，比如，很多不法开发商通过违规预售套取资金，甚至非法集资，交房时与购买合同约定差距较大，全国各地都出现大量因房屋质量的各类维权和集中事件。
　从更根本的原因来说，购房者以及房地产企业的资金全部来源于银行，相当于银行成了最后的“风险承担者”，而实质性取消预售则是从根本上解决银行的“危机承接者”的角色！

理解_4

开发商要承担更大更多的资金压力，这些成本转嫁在消费者身上。算不算变像拉抬价格？另外现售将把中小开发商踢出局，市场形成少量的有资本优势的大开发商，是不是某种形式的垄断？