买房享“准户口”待遇！广州花都出台楼市新政

毛毛

8月6日，广州市花都区住房和城乡建设局印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（以下简称“通知”）。此次通知引发广泛关注，其中提到了买房享“准户口”待遇。

根据通知，非本市户籍人员在花都区内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格；义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格。

针对这一通知，中房君致电广州市花都区住房和城乡建设局了解相关情况，工作人表示，关于具体操作办法的详细信息可以咨询相关楼盘。随后，中房君又联系了花都区某楼盘，销售人员表示，“准户口”待遇主要体现在教育方面，但具体入读学校还需等待相关部门的进一步通知。此外，与真正的广州户口相比，其他福利待遇仍存在较大差异。

根据中指院数据，2024年上半年花都区一手住宅成交量为2937套，在广州11个区中排名第四。另据合富研究院报告显示，今年上半年花都区主要楼盘去化率仅为10%左右。二季度以来，楼盘让利幅度达5%~8%，主要集中在新华中心和广花路板块，总价150万~300万元成交段的项目占总成交量的60%。而300万元以上的项目主要集中在花都湖和山前大道的大平层，但市场的承接能力相比以往有所减弱。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，买房落户将是未来普遍现象，甚至租房、有稳定居所等都可以入户。比如今年以来，南京、佛山、武汉、沈阳等十多个城市已经出台落户新规，包括重启购房落户、探索租房落户、提高买房积分赋分等，买房租房“送”户口。不过，关键要看户口的含金量，比如是否有优质学位，另外要看市场对该区域房价的预期，以及区域内是否有大型且能够提供大规模就业岗位的实体企业。

花都区位于广州市北部、广东几何中心、湾区顶点，素称“省城之屏障、南北粤咽喉”。现辖4街6镇，共有188个行政村、73个社区，总面积970.04平方公里，户籍人口83.95万人，常住人口约164.24万人（依据第七次全国人口普查），10年间净增人口约70万，增长73.78%，享有“汽车之都”“中国音响之都”“中国皮具之都”“中国化妆品之都”等美誉。

来源：中国房地产报 吕颖雅/发自广州