白菜价的房子，你要吗？

毛毛

不少人都说经济发展好像摸不到头脑啊！

2020年疫情刚爆发的那一年，各行各业影响都并不大，而且还有很多人在2020年买房、买车。

那时候工厂订单多到24小时开工都干不过来；

那时候的房价一天一个价，我印象最深刻的东莞短短一年时间价格上涨超过30%部分区域上涨甚至超过50%；

2020年股票也迎来了大幅度的上涨；

身边的朋友买车换了一台又一台；

这样的大环境下，更多的人去憧憬2021年，结果到了2021年下半年，一切的问题逐步的暴露出来了。

工厂的订单开始逐步的减少，回流到各个国家；

2021年下半年房地产，下半年逐步表现出疲软的状态，本以为是暂时性的调整，结果在2021年之后就没有好过；

股票市场更是跌跌不休，10年前保卫3000点，10年后还是保卫3000点，甚至一度跌到了2700点；

其中受到牵连最多的是房地产，价格从2021年一直下跌到今天三年时间。

全国平均房价下跌了23%，有部分区域房价下跌甚至达到了40%~50%，其中我看到有两个区域的房价下跌，是最夸张的一个就是惠州的大亚湾，一个就是燕郊、廊坊，这里的房价随便一套下跌幅度都超过60%以上。

真的应验了，马云所说的那一句话，10年后房价如葱。

更关键的是全国房价到现在都没有出现任何止跌的现象！

另外有不少的专家和学者分析过，中国的房地产才下跌了三年，时间并不算长，毕竟全世界最发达的国家，美国房价也跌5年时间，下跌幅度高达55%；

中国香港房价下跌时间6年，下跌幅度高达60%；

旁边的日本房价下跌时间17年，下跌幅度高达65%；

所以三年时间、23%的数字，真的好像还差很远！

充满了推测和质疑，有的说2026年市场就会好起来了，有的说2027年市场就会好起来了。

有的人说房价涨了多少年，房价就要下跌到多少年，最起码平均房价要跌回2015年之前水平。

至于房价跌成怎么样，也没有能力去挽回，不过要清楚的是，房地产是行业的龙头拉动了超过100个行业！

是房地产不行，影响了经济，还是经济不行影响了房地产！

现在社会上出现了这样的情况。

不敢贷款、不敢投资、不敢消费，另外都把钱存款起来，就2024年上半年存款增加了11.9万亿总存款已经来到了255万亿。

需要钱的人贷款不了，不需要钱的人把钱存管起来，导致钱流通不了，于是陷入到了一个恶性循环。

我看到的工厂有订单不敢接，因为没有现金流；

我看到的服务行业服务质量明显提高，但是老百姓不敢消费，因为没有更好的挣钱渠道来支撑自己的支出。

制造业和服务业提供了很多就业岗位，比如汽车、物流、电子、餐饮、军工、石化、电力、通讯、建筑、外贸中介、外卖。

只有相对密集劳动型的行业才能创造财富，才能分配到更多人的手上，普通人解决了温饱问题之后才有感想法去消费，去买房、去买车，从而带动整个产业链的转动。

消费的主力军仍是绝大部分的中低收入人群，而看到的中低收入人群，他们的消费变化从原本的某猫变某宝变某多。

再看一下各个品牌的奶茶都推出了9块9的，以前有9块9的奶茶吗？柠檬水都不止9块9。

再说说银行的利率！

有经济学家是这样说的，经济最好的时候，银行的贷款利率和存款利率都处于很高的位置，相反那就是低。

现在LPR1年期利率3.38%，5年期3.88%，另外各大城市为了刺激房地产利率下行40-60基点。

国有六大行存款利率一两年期、三年期、五年期，分别为1.35%、1.45%、1.75%、1.8%。

同样还有很多专家都分析利率会进一步的下调，让老百姓把钱拿出来消费，不要存款了，不要存款了。

最近这几年情况是不是跟我说的挺像的？

来源：几人天天 房产有点意思