市场的冲击，谁又能顶得住？

毛毛

最近这半年时间，经常听到一段话是，以前能挣到钱，却不懂得如何留住全大花手脚的左手进右手出。

现在才知道挣钱的意义是什么，不是除了大花手脚，还得要存款起来，面对特殊情况的发生。

最近两年感觉经济越来越萧条，绝大部分人消费都已经出现了降级，然后感叹到以前有钱不懂得珍惜现在却“苦”。

先说说我这个朋友，前段时间跟他吃宵夜 说太苦了撑不住了！

他自己在公司里面做业务跟单，主要都是找订单回来，拿取订单提成，前面几年平均每年收入大概有25万左右；

他老婆是做会计的，每个月大概有5000元。

两夫妻加起来一年收入大概有30万，算是小康中的天花板水平的了。

在2021年9月份，房地产市场刚开始平稳，他们觉得可以，于是入手了一套总价250，万的房子首付30%支付首付款75万，另外有175万的贷款，每个月的月供大概就是1万元。

这个月供对他们两夫妻的压力并不是很大，毕竟还没有收入的一半。

这两年经济大家也有目共睹了！

大概也就这个样！

制造业不景气所在的公司订单出现了大幅度的下降，之前平均每个月有2万元的收入，现在变成了平均每个月收入也就五六千。

老婆的收入虽然没有变化，但是两夫妻加起来一个月收入也就1万出头，还不够还月供啊！

更要命的是房价缩水了，都接近40%！

如今同小区同户型差不多，楼层的成交价格仅只有155万，说实话，前面几年还的绝大部分都是利息欠银行的都还不止155万！

几年的收入全部赔进去了，现在考虑是继续月供还是选择卖掉还是狠一点，直接房子坐等法拍。

我说要挺住这个经济，周期过了之后一切都会好起来的，如果现在卖掉或者是法拍掉，那实打实就是稳亏的了，只要不卖亏掉的更多的只是“数字”。

人生没有什么后悔药的，错了就错了，假设现在买房那完全就是不同的世界观了！

现在房价低、首付低、利率低，同样的房子相比他三年前买，说低100万也不为过。

常听到一句话是有危才有机，这句话对于普通人来说可能作用并不是特别大，因为能不能撑过此次的危都是一个问题，哪有那么心思去想机。

在危机中有人主动抛售，有人进行抄底不同的人选择不一样，最终走向的财富方向也不一样。

今天另外一个朋友跟我说了一句，其实认真想想，如果不是经历了这一次经济下行周期，甚至觉得经济不管怎么差都能“活下去”。

都不敢想象那些人有什么勇气敢买房，要背30年的房贷，每个月的房贷都是四五千、五六千，甚至是上万元的。

房贷并不像车贷，最长时间也就供个三五年，结束了30年，很难保证得了自己的收入情况！

在社会上也见识过，太多早些年收入百万，几百万的人，在短短的两年时间内全部都垮掉了，现在不仅没有什么收入，反而还负债累累。

一念天堂，一念魔鬼

杠杆可以说是撬动财富的起源，也可以说是拉进万丈深渊的。

杠杆能撬动什么样的资产，什么样的投资能带来更高的收益回报？

自己的收入和现金流是否能覆盖得了资金成本，又或者说是不是有b方案去预留面对特殊事情的发生。

再说说我自己！

杠杆都快被拉爆了，三年前做生意还是挺顺风顺水的，一切都是往好的方向发展，有几门生意只要投钱进去，整体的收益回报还算是挺可观的！

于是就去银行借了两笔信用贷款出来也投资进去了，刚开始前面两年收益确实是可观覆盖银行的利息一点问题都没有说夸张一点的，两年时间不到，银行的那些本金都快挣回来了。

就去年年底好像突然遇到了什么阻碍，这样不行亏钱那样不行又亏钱，这种不行又亏钱。

还有一种很奇怪的心理就是，总觉得撑过这段时间就可以盈利的，结果撑着撑着发现之前挣的全部亏进去了，本金就全部亏进去了。

现在回头一看就如梦初醒了。

来源：今日头条 房产有点意思