牵住政策“牛鼻子”，合力打造好房子——三论深刻把握...

毛毛

好房子开发建设，是中国式现代化的一个重要组成部分，一头连着人民群众对美好生活的需要，一头连着房地产通向高质量发展。

与过去已经大不相同，对于好房子，要认识到其具有先进性，这种先进性不仅体现在设计过程、建造过程，还体现在使用过程。可以说，好房子是贯穿于房屋生命周期的全过程。当前，第三次科技革命正向纵深、更高层次发展，第四次科技革命同时发轫兴起，以互联网产业化、工业智能化等为先导，科技对房地产和建筑业的发展前进产生了更加广泛而深刻的影响与意义。

好房子背后就是智能建造，本质上就是一种新质生产力，与之前解决住房“有没有”的情况已经大有不同，现在房地产发展转向解决住房“好不好”的阶段后，建造新型好房子，就是要满足不同使用者安居在绿色、低碳、智能、安全的好房子、好小区里，要实现好房子、好小区，也离不开好社区、好城区的建设，“四好”的先进性是一个闭环，是一项发展的宏图大业，也是一个伟大社会建设。

好房子工作千头万绪，宏观基础性制度举足轻重。今年以来，围绕满足群众住上好房子的需求，住房城乡建设部从建筑层高、电梯、隔音、绿色、智能、无障碍等方面入手，发布住宅项目规范，提高住宅建设标准，加快完善提高“好房子”相关建设标准，并健全完善住宅设计、材料、技术、维护、服务等一系列基础性制度。

再好的宏观政策，也需要落到实处。对各地来说，打好好房子建设漂亮仗，就要认真领会其时代性、人民性、实践性和先进性，贯彻落实住房城乡建设部的部署，抓政策出台、抓项目建设、抓“好房子”样板、抓好房子发展规划，引导房地产开发企业在商品房开发中建设一批不同面积、不同价位的好房子。毋庸置疑，好房子离不开产业链的合力推动，但是，最离不开的是各地的政策引领。会不会抓落实，将检验各地的行动、考验各地的能力。

对于企业来说，在房地产发展新模式下，更要有清醒的认识，现在要拼的是高质量、新科技、好服务，谁能为人民群众建设好房子，谁能为人民群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。搞开发做企业要牢牢把握好房子背后的人民性，要牢牢把握高质量发展这个根本。并且善用数字化、智能化、绿色化、产业化，通过集成物联网、人工智能、大数据、云计算、移动通信等先进技术，将智能化设备与好房子开发建设深度结合起来，就能相得益彰，互相成就。

好房子建设的时代大幕已经拉开，这场房地产发展新浪潮因为其先进性，以及关系中国式现代化进程，注定是划时代的开始，也注定是支撑房地产高质量发展和未来行业创新发展的动力来源，将成为推动构建房地产发展新模式的关键力量。

“群之所为事无不成，众之所举业无不胜。”只要全行业行动起来，只要跨界联动起来，想明白、干实在，就能不断打开好房子和住房事业的发展新天地，创造出令世界刮目相看的住房和城市发展的新奇迹。

来源：中国房地产报