上半年230余城出台450余条楼市政策！

毛毛

近两年，全国各地都在加大力度优化房地产政策，其中涉及到了很多方面，比如放宽购房限制、降低首付比例、降低房贷利率、鼓励以旧换新、购房补贴等等，这些政策对于购房者来说，都是利好政策，从而促进楼市发展。同时针对供给端也出台了一系列优化政策，比如合理调整宅地供应、鼓励国企购入新房等等。

根据相关数据统计，2024年上半年，230多个城市都出台了楼市新政，总共出台了451条楼市政策。其中新一线城市担当调控主力，政策优化调整超90次。这些政策旨在稳定市场、去库存、防风险，并激发市场活力。

一、放宽购房限制：根据统计，目前除了天津和海南外，其他二三线城市已经全面取消了限购政策，一线城市对限购政策有一定的放松，但是没有全面取消。一线城市围绕非核心区域限购、多子女家庭购房、缩短社保或个税缴纳年限等方面进行了优化。

二、降低首付比例和房贷利率：5月17日央行宣布降低首付比例至最低15%、取消房贷利率下限、降低公积金贷款利率。随后，各大城市开始跟随央行迅速落地房产新政，从而刺激了购房需求的释放。

三、鼓励“以旧换新”：截至6月25日，已有超85城推出住房“以旧换新”政策，包括“国企收旧换新”和“中介优先卖”两种主流模式，促进房产流通，加快存量商品房去化。

四、购房补贴：多地政府提供购房补贴、优化公积金贷款政策等财税端激励措施，进一步刺激市场需求。

五、合理调整宅地供应：政府合理控制和优化商品住宅用地供应，限制甚至暂停库存量较大城市的宅地供应，以缓解市场供需矛盾。

六、支持地方国企购入新房：央行设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

从6月份楼市各项数据来看，成交量有所回升，但是还需继续优化房地产政策。有望在未来一段时间内进一步提振市场信心，促进市场稳定健康发展。

来源：今日头条 楼盘网