合力打造好房子开创发展新赛道——二论深刻把握好房子...

毛毛

当前，世界之变、时代之变、科技之变、安居之变正以前所未有的方式展开。好房子建设的历史潮流不可阻挡，人心所向、大势所趋决定了房地产及其上下游产业的升级换代和光明前途。

6月27日，第21届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（住博会）和第22届中国国际城市建设博览会（城博会）在北京的中国国际展览中心开幕，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹率部在京党组成员出席开幕见面会并巡馆。

倪虹边参观、边叮嘱“要以科技创新推动产业创新，通过加快建筑产业化发展，充分挖掘好房子这一新赛道上的新应用场景，开辟广阔市场，创造更大价值。要提高住房建设标准，采用智能化、装配式等新型建造方式，打造‘好房子’样板，让老百姓真正享受便利、感到舒适”。饱含亲切关怀与殷切期望，令行业倍感振奋、深受鼓舞。

过去一年，倪虹多次到一线进社区、看企业，谈科技、论发展，一路走来，在完善标准、政策、技术和产业体系上，全方位为好房子的开发建设指引了方向。

标准的顶层设计与落地的实践探索之间的关系，对于好房子开发建造极其重要，两者既要体现时代性、前瞻性，还要把握规律性、富于创造性，做到远近结合、分层贯通、步伐协调。比如分层贯通，就是要做到不同的价格水平有不同的好房子。当前，各个地区、各个部门要结合各自省份具体的实际开拓创新，特别是在前沿实践、新质生产力赋能上，要鼓励大胆探索、敢为人先，并且寻求有效解决好房子建造和原有政策方面的新矛盾新问题的思路和办法，努力创造可复制、可推广的新鲜经验和样板。

最近，我们在调研中发现，开发建造好房子，不仅仅是标准、技术的问题，在政策上急需创新性设计和支持，比如开发低碳节能的被动式好房子，企业投入的资金和技术的成本就会增多，但是，在一些城市，建筑面积每平方米可获得补贴1000元，而在另外一些城市则只有100元，政策的激励性、支持度泾渭分明。

在市场的开发实践中，越来越多的房地产企业实际上已经认识到，好房子是企业业绩的基础，是企业持续发展的保障，一些企业已经从开发建造好房子中获益。对于开发实践层面，引领型企业对好房子都初步有了自己的规范，从目前的实践情况来看，企业急需完整的好房子开发价值体系，形成好产品、好服务和好生活的系统体系，并从这些系统体系中细分出户型力、质量力、智能力、安全力、便捷力、舒适力、交通力、教育力、医疗力等具体的技术要点和价值标准，开发建造出不同价格水平的绿色、低碳、智能、安全的新时代好房子。好房子建造是一个系统工程，对于产业链的材料企业不仅不能忽略，还要鼓励它们研发绿色建材，通过金融、税收等政策扶持它们加大研发、持续创新，助力并一起推动开发集绿色健康、节能减碳、科技智慧与人性化设计于一体的好房子，为人民群众打造高品质居住空间。

房地产行业和经济社会的发展到了今天的时代，正确地认识好房子的实践意义和开发建造责任，已经历史性地落在企业及住建铁军的肩上。全行业、全产业链要深刻领会和有力落实住房城乡建设部党组的部署，聚合力量、跨界协同，在房地产市场从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展痛点上积极有为、扎实践行，努力让老百姓住上更好的房子，继而实现从好房子到好小区、从好小区到好社区、从好社区到好城区的高质量发展目标，企业从这个过程中也会实现有质量地发展。

来源：中国房地产报