花旗看多中国楼市，预计6-9个月内房价企稳，市场迎来软...

毛毛

最近这段时间，外资频繁看多中国楼市，跟政府出台的一系列重磅政策离不开关系，尤其是517新政，释放多重利好，显示出政府坚定的救市决心，也让外资对中国房地产的态度发生转变，乐观情绪渐浓，之前汇丰就语出惊人，预测最早在2025年，中国房地产市场面临供应短缺。

而近期，据华尔街见闻，国际金融巨头花旗银行发布研究报告，大胆预测中国房价将在未来6至9个月内实现企稳，迎来市场的软着陆。

花旗之所以做出这个预测，主要是基于两个层面，一个是政策，另一个是市场环境。就政策来看，基本上已经见底了，地产政策组合拳稳信心，降低首付比例、确保预售楼盘交付、限制土地供应以及推动政府购买存量房等，这些措施有助于优化供需结构，从而促进房价的企稳。

供应端方面，去年的新住宅土地供应量迎来了15年来的新低，新房库存以6个月平均销售量计算为28个月，二手房库存则降至21个月。这些数据表明，房地产市场正在朝着积极的方向发展，因为库存月数和二手房交易量是判断价格何时触底的重要指标。当前的市场环境下，虽然总库存水平仍然较高，但已出现改善迹象。花旗分析师认为，中国房地产市场的软着陆是可期待的。

花旗的乐观预测是否准确，市场会给我们答案。就5月份的房地产数据来看，确实出现了一些好转。据中指研究院的数据，5月百城新房住宅平均价格为16396元/平方米，环比上涨0.25%，同比上涨1.33%，百城二手房平均价格为14870元/平方米，连续25个月环比下跌，以价换量的局面还未扭转。百强房企销售操盘金额3224.1亿元，环比涨3.4%，可见5月份密集的救市政策，还是起到了一些效果，虽然增长幅度不大，但正增长已是好消息。

至于热度能够维持多久，还是要看接下来的市场表现。一些热点城市的核心区域热度上升，并不能代表整体情况，对于普通购房者来说，很多人是处在二三四线城市，市场还是存在较大的不确定性。

来源：今日头条 楼盘网