楼市回暖信号明显，李嘉诚策略曝光，7折卖房，他看到了...

毛毛

李嘉诚的商业眼光是世界级的，至今为止，没有人怀疑。在上一轮楼市火热之际，也就是8年前，李嘉诚就开始在国内大规模的甩卖资产跑路。国内卖掉资产获得的资金投资欧洲，并陆续拿了英国30%的天然气、5%的自来水、25%的电力。近两年，内地楼市的调整让大家再一次领略了李嘉诚的超前眼光。如果放到现在，他的资产很大可能是卖不出去，折价也卖不出去。

因为，李嘉诚信奉一条商业理论：

“不赚最后一枚铜板”。

2016-2020这五年是房地业行业高速发展的五年，也是李嘉诚卖掉内地地产项目的五年。李嘉诚没有在房地产上赚“最后一个铜板”，自然也没有受到近三年地产调整的压力。

现在，全国楼市大救援开始了，李嘉诚又该做何选择呢？

从目前的行动来看，李嘉诚旗下的长实集团似乎还在“卖、卖、卖”，而且卖的意志特别坚决。

比如，2月28日香港楼市全面“撤辣”，作为香港房地产市场的领军企业，李嘉诚旗下的长实集团并没有应声涨价，而是反其道而行之，顺势下调价格，而且调得还很猛，远远的超过了买房人的预期。

4月9日，长实集团旗下的黄竹坑Blue Coast（港岛南岸）项目正式开盘，与周边的二手房价相比，开盘价格相当于打了七折。和建设成本相比，较成本价折让22%。这一远超预期的打折卖房行动迅速带动人气，认购率接近历史新高，超过了6倍。

5月17日，国内楼市大救援开启，央妈连发四个通知，降首付、降房贷利率等大利好出台，住建部、金融监管总局与各地方城市联合成立融房地产专班。同时，首期3000亿的住房收储行动也开始了。在这种史诗级的楼市利好推动下，李嘉诚仍然选择逆势而行，即折价卖房。

5月19日，借着央妈大力救楼市的东风，长实集团将位于新界西北地区洪水桥的在售住宅项目“LYOS”公开发售，从价格来看，分层大楼单位售价较首次公开发售的价格将有最高约25%的折价，而花园复式户则有最高约32%的折价。

降价力度不可谓不大，决心之坚可以从房价折扣上充分体现出来。

本来，按现在的楼市政策以及这几天上海、深圳、杭州等地的看房、售房数据，人气迅速提升。成交量的增长也非常明显。按国内的专家预测，本轮房地产回?基势头基本形成，首先会从一线城市开始。

那么，为什么李嘉诚还要义无反顾的折价卖房呢？

难道，他还认为，继续等待是“赚最后一个铜板”吗？

这事，咱对他的真实想法不得而知。不过，有句话怎么说呢，叫做“不看他说什么，要看他做什么”。李嘉诚还在用折价卖房表明他对楼市的观点。

楼市好政策出台还以继续，多地出台房产新政，包括“以旧换新”、取消限购、下调公积金贷款利率、收信存量住房等。仅仅上周，上海的二手房成交接近4600套，环比前一周增长了25%。还有深圳、北京、杭州、合肥等城市，成交理均有明显上升。

那么，此时此刻，你会选择和李嘉诚相同的住房策略吗？

来源：今日头条 房价大数据