楼市“小阳春”缓慢冒头？4大一线城市二手房成交回暖！

毛毛

房地产市场陆陆续续释放了多重利好，不少人也期待着今年楼市小阳春的到来。那么市场情况如何呢?就目前的资讯来看，二线城市基本上没有什么大的动静，不过香港以及4大一线城市这段时间热度较高，尤其是香港楼市，多次冲上热搜，市场表现不错，而北上广深的二手房成交也都出现了回升的趋势。

自从香港撤辣后，楼市气氛就烘托出来了，据了解，新政后的首个周末，香港楼市就迎来了大爆发，新屋成交数量达到80套，线下门店流量也创下新高。而第二周的成交量创3年新高，香港中原地产十大屋苑本周末录得37宗成交，按周再升48%，新房市场不足十天已录超过1500宗成交，不管是新房还是二手房，热度均较高。可见香港房地产市场这波迎来了强势反弹，当然这主要也是力度够大，把过去限制非香港人买房的调控措施取消了，限制取消后需求就上来了。

而内地四大一线城市虽然没有香港楼市那么夸张，但是二手房市场也有所回温。据一财消息，北京有周末单日成交破千，上海二手房日均成交翻倍，深圳二手房周成交也破千，广州二手房市场活跃度也有所提升。据中证报，北京的一些楼盘销售信心十足，表示房子不愁卖，不会推出特价房之类的优惠，这份自信很难得。

综合来看，楼市“小阳春”确实有缓慢冒头的趋势，一线城市虽然是二手房率先回暖，但成交量有提升就是好事。而基本上每年三四月份楼市销量会比较高，主要原因笔者觉得有两点，一是年前积压的需求被释放，受春节影响，一部分购房需求没有得到满足，到了三四月份就放出来了。二是政策利好刺激了消费，高层对楼市定调，提振信心，楼市政策利好叠加，也会刺激一些购房需求。

虽然今年小阳春二手房成交上涨，但大多也是以价换量的效果，楼市企稳还是面临着压力，希望后续经济、就业也能有所改善吧！

（来源：楼盘网）