电梯将取代“水、电”，或成为信阳物业公司控制业主的...

果实

　　有信阳网友于领导留言板反映，其小区物业公司通过限制业主乘坐电梯，逼迫业主缴纳物业费。

　　该网友所在的小区，采用的是“刷卡”式电梯，物业公司控制刷卡系统，业主通过刷卡才可以乘坐电梯。但是也正因为如此，物业公司为了顺利收缴物业费的业主，对不配合的业主，通过后台操作刷卡系统权限，限制乘坐电梯。

　　而也在近期，信阳一小区物业公司在未与业主沟通的情况下，私自加装电梯刷卡机，引起部分业主不满，并于领导留言版投诉。

　　近年来，诸多新建楼盘项目相继采用“智能电梯”（刷卡电梯），并以提高小区安防性作为营销点。而在实际运营中，电梯刷卡在居住安全性方面并未带来明显的安防效果，反而增加了业主出行不便。

　　例如一般的高层小区，都有消防步梯通道，虽然限制了乘坐电梯，却无法限制不法之徒或张贴小广告的通过消防步梯，不过增加了他们的难度，也算起到一定的安防效果。

　　然而因为电梯刷卡限制，或者亲戚朋友来访，快递员、外卖员递送，都需要业主出门帮按电梯，尤其日常忘记拿电梯卡时，还需要折回或者爬楼。这与智能锁不同，智能锁是为了减轻业主负担而出现，电梯刷卡却是增加了业主的生活负担。不过如果电梯系统与户内对讲系统关联，通过对讲系统呼叫电梯，这样的电梯才算的上智能与便利了（试想，提前呼叫电梯，节省了部分在外面等待电梯的时间。）

　　不过电梯刷卡，提高了物业公司对电梯的控制力度。例如有的物业小区收取电梯服务费，有的物业公司通过刷卡收费（物业公司开设乘坐电梯会员制度，业主通过向卡内充值，获取乘坐电梯次数），降低了电梯使用频率，增加了电梯使用寿命，也算刷卡电梯的一大优势吧。（不过想一想，每次刷卡消费时，或多或少在潜意识中有些肉痛吧。）

　　来源：信阳地产号