有房贷的注意了!不要盲目跟风提前还款，没注意这3点就是...

毛毛

一般来说，主要满足房贷提前还款的要求，银行都会同意借贷人申请提前还款的申请。在2023年就出现了大批量提前还款的现象，可以说是非常热门，各银行提前还贷都需要排队。虽然提前还款是能减少不少的利息，但并不是所有人都适合提前还的，尤其是以下这3种情况，没注意的话，比不提前还更不划算!

1、选择等额本息还款方式，且还款已经到了中期

众所周知，房贷还款方式常见的是有两种的，分别是等额本息和等额本金，而在办理贷款的时候，借贷人就要根据自己的情况选择适合自己的还款方式。其中就有不少购房者会选择等额本息，而这种方式是前期还的都是利息，本金只占了很小的一部分，所以说如果已经还到中期的房贷，如果再去申请提前还款的话，就意味着没什么利息节省了，后期大部分都是自己的本金，所以提前还的意义并不大，可以说还会亏，因为拿着提前还贷这些本金去投资或做点其他的生意可能还会带来盈利。

2、选择等额本金还款方式，且还款期已经超过三分之一

虽然等额本金的还款方式每一期的本金还款额是一样的，但是前期还款的大头还是利息，只是会比等额本息的利息占比小一点，可同样如果还款期已经超过三分之一了，再提前还款的意义并不大，还不如按照还款约定进行还款。

3、办理房贷时享受了低息，且享受了贷款优惠

房贷利率走势是有变化的，有的借贷人在办理贷款时房贷利率处于高位，而有的则处于低位，所以提前还款一定要分清楚自己利率的情况，避免提前还款不划算。对于在办理房贷时，利率不高且还享受了贷款优惠的人群，其实并不需要提前还款，因为利息产出不高，提前还款并没有节省很多的利息，所以还不如拿着手里的资金去做其他的用途，可能创造的收益更大。

对于以上这三种情况，是有很多借贷人遇到的，虽然这些情况提前还款不是很划算，但还是要根据自己的情况进行选择。另外在申请提前还款的时候，还要考虑是否预留了充足的资金作为其他日常开销，避免提前还款对之后生活造成不好的影响。

（来源：今日头条 楼盘网）