信阳高新区能否成为未来的羊山新区？

果实

　　有位在国土局工作的朋友说：“有个楼评说‘高新区是未来的羊山新区’，这不是有些天真么，也不看看高新区是什么定位。”

　　关于信阳高新区能否成为未来的羊山新区的话题，通过字面解读存在很大歧义。如上文朋友所提的高新区的定位问题。悟空以为，网友推文“信阳高新区是未来的羊山新区”应该是楼市房产角度所谈。毕竟羊山新区卖的是房子，高新区同样也是卖的房子，房子卖完后，高新区就成了未来的羊山新区，正所谓“不荒凉了”。

　　其实信阳高新区难以与羊山新区进行对比，毕竟区位不同，战略定位不同，但是未来却并不一定不适合居住。

　　难以复制羊山新区的区位优势

　　高新区位于信阳市的东部，偏离当下已经成熟的浉河商业中心区、平桥商业中心区以及处于萌芽状态的羊山商业中心区。高新区的当下，正处于建设初期，类似于“从无到有”。高新区距离浉河商业中心区约13公里路程，距离平桥商业中心区约13公里路程，距离羊山商业中心区约12公里路程。从地缘性看，且高新区只临近羊山新区主要生活区，选择高新区房产，就业选择范围略窄，可选择的行业相对比较单一。

　　羊山新区与浉河区、平桥区的主要居住区域相连接，虽然当下的交通道路贯通性差，但未来的规划落地之后，羊山新区的居民通达浉河、平桥主要商业区还是相当便利。

　　战略定位大不同

　　羊山新区主要定位为政治、经济、文化、教育中心，以生活区为主，其他商业、医疗等配套为生活区服务。

　　信阳高新区是一个高新技术发展区、电子产业信息集聚示范区和产业集聚区于一体的新型工业产业区。即信阳高新区以工业产业为主，生活区只是为产业服务的生活配套。

　　仅从定位看，信阳高新区居住区只适合特殊人群，例如产业区的工作人员或者区域原著居民。也因此高新区的楼市将是一个比较“偏科”的楼市，居住区也将是一个特殊人群集聚的区域。

　　地缘、配套提高了信阳高新区的居住价值

　　信阳高新区生活区与羊山新区主要生活区紧密相连，似乎成了羊山新区向东部延伸的区域，虽然高新区是当下信阳市城东边缘地带，但并不“孤独”，可以借用羊山新区的部分生活商业及商务、医疗配套，而就业岗位也相对更加丰富些。

　　信阳高新区配有信阳东站（高铁站）、客运东站等城际交通枢纽，为外出务工或商务人士提供了交通便利。相关此类群体将可能成为选购高新区房产的主要人群之一。

　　然而当前房地产市场低迷，间接导致城区开发进度大幅放缓，高新区目前的住宅规划部分，何时能够开发完毕，仍不好预估。

　　来源：信阳地产号