买楼房到底买多少层合适？不妨看看“买三不买二”原则...

毛毛

楼市还在深度调整期，现在各地也在持续优化房产政策，可见2024年的楼市政策会相对宽松。随着经济回升，居民收入回稳，加上楼市的进一步利好，对于刚需及改善群体而言，买房的需求还是存在的。而在买房时，选择合适的楼层较为重要，毕竟楼层的选取对于居住体验有着直接的影响，它关系到采光、视野、噪音、安全性等多个方面，因此大家在购房前要谨慎选择。

那么买楼房到底买多少层合适呢?不妨看看“买三不买二”原则，实用性较强，大家可以参考一下!

买三指的是购房者家可以根据自身的需求及喜好，选择3类适合自己的楼层。

第一类、家中有小孩和老人，尽量选低层

低楼层的房屋通常更容易进出，减少了老人和小孩爬楼梯的困难，同时也降低了意外跌倒的风险。此外，低层住宅通常更接近小区的绿化带和儿童游乐设施，方便老人散步和儿童玩耍。

第二类、想要大空间，预算充足，可以选择带花园的一楼或带露台的顶楼

虽然一楼和顶楼的房子也有缺点，但一楼有花园和顶楼有露台算是加分项。一楼带花园提供了更多的户外空间，适合喜欢园艺和户外活动的家庭，不仅增加了家庭成员的活动空间，也可以为室内带来更多的绿色植物和新鲜空气。而顶楼带露台通常视野更开阔，露台还可以用来烧烤、聚会等休闲活动，私密性较强，是个不错的选择。

第三类、喜欢较高楼层，可以选择选择1/3到2/3之间的楼层

这些楼层的视野较为开阔，可以提供更好的采光和通风效果，也不会受到顶层漏水和防晒的困扰。对于上班族来说，中高楼层还可以减少乘坐电梯的时间，提高通勤效率。

不买二指的是购房者尽量避开以下2个楼层。

1、设计存在缺陷的腰线层

有的人不建议大家购买腰线层，主要是这类楼层存在一些弊端。比如腰线层的设计通常会使得窗户下方有腰线凸出，这会阻挡光线和通风，影响室内采光和通风效果。尤其是对于低楼层的腰线房间，其采光和通风可能会受到更大的影响。此外，腰线层的设计可能会占用窗户面积，使得房间的视野受限，对于有孩子的家庭来说可能存在一定的安全隐患。当然并不是所有的腰线层都会存在问题，针对的是设计存在缺陷的腰线层，为了居住舒适度起见，在有选择的前提下，尽量避开腰线层是比较好的。

2、设备层

这类楼层通常安装了电梯机房、水箱、空调外机等设备，这些设备在运行时会产生噪音，特别是在夜深人静的时候，如果电梯或其他设备出现故障，可能会产生较大的噪音，影响住户的休息，居住的舒适度会大大降低，因此这类楼层也是尽量要避开的。

“买三不买二”原则主要是根据楼层高度、通风采光、视野、居住舒适度等方面，综合给出的建议，仅供大家参考，在选择楼层时，主要还是根据自己的需求和喜好进行权衡，适合的才是最好的。

（来源：今日头条  楼盘网）