5年后，步梯房会比电梯房更值钱?内行人：新规下一眼明了!

毛毛

现如今，大家在买房子的时候，都会选择电梯房，主要是上下楼方便，再者就是市场上大部分的房子都是高层房源，所以基本都是有电梯的房子，而且价格也会高于步梯房。但有的人表示，电梯房的价值没有步梯房高，尤其是在5年后，步梯房会比电梯房更值钱，从而有内行人也表示，在新规下答案一眼就能明了!

从得房率方面来看，步梯房的得房率要高于电梯房。主要是因为电梯房的公摊面积多，比如，买100平的电梯房，公摊一般在25%-30%，这样实际面积就只有75平，而步梯房公摊一般在15%-20%，那么100平的房子得房率有85平，而之后大家还要多交物业费等等。所以这样下来很多人都觉得买步梯房要更划算一些。

从维护成本来看，电梯房的成本要高于步梯房。由于电梯运行是需要长期的维护检修的，所以需要一部分资金来维护，等到时间久了之后，电梯的维护成本只会越来越高，而步梯房就没有这个费用的存在。

从安全性来看，步梯房要更加安全。步梯房除了上下楼要走楼梯外，安全性是非常好的，即便发生火灾、地震等灾害，可以快速下楼逃生。可如果是电梯房的话，遇到这些情况，电梯会停止运行，从而只能通过楼梯到达地面，也就会导致降低逃生几率。

从拆迁方面来看，高层的拆迁成本要高于步梯房，主要是楼层高拆迁成本也会很高，所以这类房子拆迁可能是比较难的。但是步梯房拆迁就会比较容易得多，所以这类业主就可能会因为拆迁而得到其他的补偿，但高层电梯房如果不能拆迁，就只能出售，但年限久了更难出手，所以只能砸在自己手里，这样看来步梯房的价值会更高，你们觉得是这样吗？

（来源：今日头条 楼盘网）