信阳楼市到底需要什么样的产品？

杨晓蕾

　　建筑和景观融为一体、人与自然和谐相处、产业与生活良性互动、人居交互智能感知应变的美好家园。近期，一个在百度百科里都查不出来的概念，已在许多信阳人心中悄然绽放。

　　未来人居科学城，虽然明确的定义还在专家们的继续讨论中，但目标已非常明晰。信阳楼市在改善已成为趋势大环境下，不同的产品其价值将会越来越分化，下面几类住宅必将成为供需主流！

　　养老功能齐全的房子

　　我国的老龄化程度也已经到了关键时期。换言之，我国老年人市场的需求也在不断扩大，尤其是作为居住的房子，更是应该全面适应老年人的使用需求。去过日本的朋友应该都注意到了，日本现在的很多建筑都特别注重适老化设计。

　　事实上，国家层面也在积极指导促进房地产开发、改造“适老化”。随着我国老年人口不断增长，老年人对住房的适老化需求也会大大提高，所以未来“养老功能齐全的房子”必将大受欢迎。

　　郊区私密性好的房子

　　如今越来越多的人会选择回到老家自建别墅，或去近郊外购买低密改善类住宅，在郊外风景优美的同时还能呼吸新鲜空气，在这里远离尘嚣浮华，能够享受到最美好的居住体验。比如信阳南湾片区及环湖路景观带上，因天然的环境优势越来越多的项目主打改善休闲性质。

　　另一方面，城市化进入后半程，有钱人居住区都在“去中心化”，即越来越多的有钱人喜欢搬到空气好、交通便利、远离喧嚣的近郊。

　　低密度洋房

　　经常听到有人说，未来10年是有钱人住郊区，没钱人住闹市，有钱人住别墅、洋房，没钱人住高楼大厦。某种层面来说，这种观点是相对客观的。就拿低密度的洋房来说，目前在信阳主城区已成为稀缺资源。

　　随着基本居住需求得到充分满足，信阳楼市已逐步步入改善时代。什么是改善？更大的面积，更高的舒适度，更先进的户型，更完善的功能。此时，对高密度、低入住率、一般舒适度的高层建筑的需求将逐渐萎缩。因此，在房地产市场全面提升的时代，低密度小容积率产品将成为信阳楼市的新奢侈品。

来源：信阳地产号