信阳市浉河城区简析：在浉河区买房，可以这么选！

杨晓蕾

　　信阳市中心城区东西横向约20公里，南北纵向约18公里，交通极限时间约1小时。其实这个时间，每一个人都能够承受，只不过在购房选择区域时，则更希望能够日常通勤距离会更短一些，用时更少一点。

　　信阳市购房选择可分五大区域：浉河区、平桥区、羊山新区、南湾湖风景区、高新区。而以上每个片区的城区形象、交通以及发展现状区别较大。

　　浉河区为早期的信阳市中心区，当时几乎所有的政治文化、教育、商业发展利好都集中在了该区域，但由于早期的规划跟不上城市的发展，政治中心已转移至羊山新区，商务中心正在向羊山新区转移，而商业中心也在退化，目前只剩下教育优势。

　　浉河区新房房源主要集中在琵琶台附近，位于浉河区主城区的东南角，信阳市中心区的东南部，相对周边自然环境较好，交通环境略差，距离大型生活商业配套适中，集中的代表楼盘项目有中铁西派澜岸、正弘新城、半山学府等。

　　浉河区的棚改项目相对比较分散，而棚改项目因为开发成本更高，运营风险偏高，一般都只是小地块项目，难以做大域规划，周边的区域形象、交通相对略差，在老百姓日益对居住环境品质及交通环境要求比较高的当下，若无教育配套优势，在购房市场很难占到优势。尤其浉河区内早期的棚改项目接连“暴雷”，这也增加了棚改项目发售的难度。片区的代表楼盘项目有金科集美五里等。

　　若计划于当下选购浉河区的房产，则需要考虑其中的南北向的交通问题，虽新十八大街高架桥已通行，但也只解决了局部的交通问题。

　　若想选购浉河区的房产，就不能考虑交通以及周边环境。浉河区内整体交通道路形象相对较好的是申城大道、工区路，楼盘项目集中区域的浉河北路、浉河南路因为早期规划的双向单车道，且为水泥路面，交通形象略差；沿河自然生态环境及市政休闲配套齐全，将浉河城区内的美都集中在了浉河北岸。

　　如果非要在浉河区内选购房产，首选为浉河北岸，其次是浉河南岸，最后是浉河城区的棚改项目。如果目标明确，选择优质学区，也就只能在浉河老城区内选择二手房房源了。

来源：信阳地产号