赵燕菁：商品房的本质就是“炒”，难道“房住不炒”只...

毛毛

近日，著名专家赵燕菁发出了这样一则言论，那就是商品房的本质就是“炒”！该言论一出，立马引起了广大网友们的热议，国家不是一直都在提“房住不炒”吗？这位专家竟然有此言论，难道不是与国家基调相矛盾呢？难道“房住不炒”只是空谈吗？其实，经过理性分析后，你会发现这位专家的言论还是有一定道理的！你还不信？下面小编就来与大家一起探讨一下这个问题！

投资

1.商品房具有投资属性

想象一下，你的资产像魔法一样，不仅保值，还能增值！这就是商品房给你的承诺。随着经济的飞速发展和城市化进程的加速，一些地方的房价就像火箭一样直冲云霄。对于手握闲钱的你，购买商品房就像找到了一只会下金蛋的鸡，只等房价上涨，就能收获满满的回报。

2.供需关系有变化

在商品房市场中，供需关系就像一场没有硝烟的战争。有时候，供应量少得可怜，而需求却如潮水般汹涌。这导致房价水涨船高，一些购房者纷纷抢滩登陆，他们可不是为了自住，而是为了投资和财富积累。这场战争中，商品房成为了财富的象征和炒作的焦点。

土地

3.土地资源太稀缺

想象一下，一些地方的土地资源就像璀璨的宝石一样稀缺和珍贵。有限的供应使得房价持续攀升，商品房也因此成为了炒作的热门商品。这些地方的房价，就像不断上涨的潮水，让人惊叹不已！

4.政府迫切需求

有时候，政府的政策就像一股强大的推动力，促使商品房市场飞速发展。为了经济增长和财政收入，一些地方政府采取了一系列措施来刺激商品房的投资和开发。这些政策如同春风拂面，催生了房价的上涨，也引来了炒房者的热情参与。

杠杆

5.金融杠杆效应

购房者们利用金融杠杆来放大投资收益，就像挥舞着一根魔法棒。通过抵押贷款等方式，他们能够购买更多的商品房，这种杠杆效应也使得炒房行为愈发猖獗。在这个魔法世界里，商品房成为了炒家们的宝物，让人目不暇接！

就目前的楼市情况来看，虽然炒房的热度有所下降，但仍然无法避免炒房行为，毕竟商品房的本质就是“炒”！只不过，随着我国房地产制度的不断完善，炒房的影响力也在大大减弱，购房者也不用害怕！对于专家的此番言论，大家怎么看呢？

（来源：今日头条 眼里只有房）