是卖楼重要还是保交楼重要？

毛毛

如果不是房子很难卖出去，组织方是不会在南方这个寒冷的冬天在户外举办房博会的。

12月28日，由长沙市天心区委、区政府主办、区住建局、区商务局承办的天心区房产博览会，在友阿奥特莱斯广场、黄兴广场开始同时举行线下房展。

值得注意的是，这是在长沙市内五区中率先举办的线下房展，重要性、必要性可见一斑，也受到各方高度关注。

众所周知，举办房博会的目的是方便看房、促进成交。正如组织方所言，该房博会的主题是“住天心、最开心”，诚心诚意、好房好价邀你“入伙”。

然而，长沙市尤其是天心区在房子很难卖出去、竭力卖楼的同时，也不得不面对保交楼这个久拖不决的问题。

仅以该区铂园楼盘为例，该项目的购房者这些年怎么也开心不起来。自2021年下半年起，这些购房者就开始不断通过红网《问政湖南》等渠道向当地政府部门反映该项目施工进度慢、希望加强资金监管等问题。两年多过去了，当地政府方面各种开会协调，但被购房者质疑诚心诚意不够，目前仍然给不出该楼盘的交房时间。

有购房者调侃，如果当地政府部门能拿出在寒冬举办房博会的决心和气魄，那么当地的保交楼或早已不在话下。

毋庸置疑，卖楼的目的是希望都能够交楼，多卖楼尽快回笼资金是为了按时按质交楼。也就是说，楼要尽快卖，但楼也要按时交。如果只重卖楼而轻交楼，导致卖出去的楼盘交付不了，那么卖楼就失去了意义，买楼者也会渐以丧失信心，甚至直接用脚投票“不买楼”。

通过有关机构的市场数据，我们不难发现，长沙市内五区中，楼市长时间销售较好的是湘江新区。究其原因，湘江新区加大力度推进“保交楼”，保住了购房者的信心是一大重要因素。

据媒体报道，湘江新区坚持领导包案和专班推进，严格按照“一楼一策”的工作要求，对项目实行“定领导、定方案、定专人、定措施、定时限”的专班包案化解机制，明确交付时间表、路线图，实现倒排工期、打表推进、闭环管理。同时，各专班严格落实“专班吹哨、部门报到”，通过搭建平台，深度介入，通过协调、组织、约谈等多种手段，形成部门合力，积极帮扶项目解困。

在推进“保交楼”过程中，湘江新区各项目专班定期不定期组织业主、开发商、施工单位和政府四方见面会谈，既了解需求，又解决问题。

此次在内五区中率先举办房博会的天心区，近年来在全力拼经济中，对助推房地产市场高质量发展也格外重视。

据天心区人民政府网站消息，今年2月28日，该区举办了第38次“区长企业接待日”聚焦重要支柱产业房地产健康发展主题活动。该区区长周志军、市住建局副局长杜湘晖邀请了15家房地产企业及协会代表畅谈行业发展，表达了“信心比黄金更重要”、提振市场信心的心声。

12月21日至22日召开的全国住房城乡建设工作会议提出，当前保交楼已进入攻坚阶段，一定要压实地方政府完成保交楼的刚性责任，要持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。

保交楼是房地产业健康发展的重要基础，对稳市场和信心恢复意义重大。虽然卖楼和保交楼都重要，但我们更希望，长沙市尤其是天心区，既要把楼卖好，更要把保交楼工作做好做实；既要让群众买楼得实惠，更要把暖民心、顺民意的保交楼工作做到群众的心坎上，以实际行动打好保交楼的攻坚战、践行保交楼的承诺。

（来源：今日头条 中国房地产报 向军/文）