提前还贷是聪明之举还是愚蠢至极呢？内行人：完全取决...

毛毛

一直以来，在贷款买房后，房奴们都是面临一个问题，那就是提前还贷。有些房奴认为，提前还贷是聪明之举，因为可以少还房贷利息；但也有一些房奴认为，提前还贷完全就是愚蠢至极！那么问题来了，提前还贷是聪明之举还是愚蠢至极呢？对于这个问题，我们请教一下内行人不就知道了吗？据一位内行人透露，提前还贷好坏完全取决于以下这5个方面！

还贷时间

1.剩余还贷时间

在还贷初期，房奴们的月供中房贷利息占比较多，而本金较少。这也是银行的聪明之处，哪怕房奴提前还贷，也可以多赚钱。由此可知，提前还贷自然是越早越好了。但是，在还贷初期，也是房奴们经济最困难的时候，毕竟所有的钱都拿来买房了。话是如此，但是，大家要记住一点，只要还贷时间未超过房贷期限的三分之一，提前还贷都是很划算的！

2.规划资金来源

提前还贷金额可不是一笔小数目，房奴又该从哪里筹集这么多钱呢？如果你身边的亲朋好友愿意借给你钱，这也就是小问题了。但是，如果你打算借高利贷来进行提前还贷，小编奉劝你趁早打住，否则你就等着妻离子散吧！

消费

3.考虑消费情况

也许你手中还有一部分现钱，所以才会考虑提前还贷。但你有没有想过一个问题，如果把全部现钱都拿去提前还贷了，你以后的消费怎么办？要是遇到麻烦事急用钱，又该怎么办？这也就是为什么好多房奴明明手中有钱，却不提前还贷的原因！

4.投资理财水平

对于30年的房贷，其贷款利率才仅有4%左右，如果你存款30年，利率又会有多高呢？所以说，房贷可是目前普通人所能接触到的最好融资渠道。但是，如果你的投资理财水平太低，投资回报率达不到4%，那你最好还是提前还贷吧！

贷款品种

5.使用贷款品种

对于使用公积金贷款买房的房奴来说，提前还贷几乎完全不用考虑了，这么低的贷款利率简直就是打着灯笼都找不着！谁会选择提前还贷呢？但是，对于使用商业贷款或者组合贷款的房奴来说，提前还贷还是很有必要考虑的事情！

说白了，提前还贷的目的就是为了省钱，而什么时候提前还贷才最省钱，这才是房奴最需要考虑的事情。当然，这都是建立在自己资金允许的情况下，否则一切都是空谈！对于提前还贷，大家怎么看呢？

（来源：今日头条 眼里只有房）