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好房子 新赛道

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发表于 2023-12-25 15:59:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河南


钟践平/文
刚刚闭幕的全国住房城乡建设工作会议提出,要下力气建设好房子,在住房领域创造一个新赛道。
房子是什么?房子就是家,是人生的驿站、心灵的港湾。
——民以食为天,以居为地。老子在《道德经》中描绘了“甘其食,美其服,安其居,乐其俗”的社会理想,把衣食住行看作老百姓念兹在兹的心头大事。
——住有所居,心有所安。范晔在《后汉书》里写到“安居乐业,长养子孙,天下晏然”,实际上,安居才能乐业,才能安心、才有恒心,国家才会长治久安。
——“方宅十余亩,草屋八九间”,这是陶渊明对悠然田居生活的憧憬和向往;“老子今朝喜有余,房栊新毕得安居”,这是陆游在新屋落成后的无尽喜悦;“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,这是杜甫忧思的家国情怀……
唯物史观认为,住房是人类赖以生存和发展的最基本的生产生活资料之一。马克思说,人只有靠“以住房等形式表现出来”的自然产品,才能生活。恩格斯讲:“人们首先必须吃、喝、住、穿,然后才能从事政治、科学、艺术、宗教等。”新中国成立之初,毛泽东同志就提出:“必须有计划地建筑新房,修理旧房,满足人民的需要。”改革开放伊始,邓小平同志也强调:“可以多盖房,更好地满足城乡人民的需要。”进入新时代,习近平总书记特别指出:“人民群众对实现住有所居充满期待,我们必须下更大决心、花更大气力解决好住房发展中存在的各种问题。”
中国梦是一场历史接力赛。改革开放特别是党的十八大以来,我国住房建设步伐不断加快,住房供应规模持续增加,居民住房条件显著改善。根据“七普”数据,我国城市、镇、乡村家庭户人均住房建筑面积分别达到36.52平方米、42.29平方米、46.80平方米,比“六普”时分别增加7.4平方米、10.3平方米、15.1平方米。当前,我国住房发展已经从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升的发展时期,人民群众对住房的需求逐步从“有没有”转向“好不好”。从安家到安心,从安居到宜居,住上好房子日益成为老百姓的热切期盼和时代呼唤。更应看到,像汽车行业打造电动汽车一样,打造好房子必将对稳增长、促投资、惠民生发挥积极作用,从而开辟经济社会发展全新赛道。
全国住房城乡建设工作会议对此作出部署,强调要以绿色、低碳、智能、安全为核心指标,制定好房子标准;突破推广一批建设好房子的关键技术;推动形成好房子建设的政策体系、技术体系、产业体系。何谓好房子?在不同历史阶段、不同地域,在不同人的眼中,答案可能不尽相同。俗话说,“鞋子合不合脚,只有穿的人知道”,那“老百姓心目中的好房子”是什么样的呢?尽管需求多元、见仁见智,但概括起来主要集中在五个方面:
一是“好住”。“房子不必大,好住才是家”。房子的基本功能是居住,住宅设计要紧紧围绕“住”这个根本点,在优化结构、完善配套、拓展功能上下足功夫,如房子的层高要随着人体平均身高增长而相应提升;屋内外的装修设计要兼顾适老化和儿童友好等不同居住需求等,在房子适用性上绵绵用力,让老百姓住得“贴心”。
二是“好料”。“立屋要有好梁柱”。房子的质量和安全大于天,房屋建筑施工必须要真材实料,真功实做,一砖一瓦、一桩一柱,每一道工序、每一个环节都要严丝合缝、一丝不苟。牢固树立“百年大计、质量第一”的责任意识,传承精益求精、追求卓越的工匠精神,力求“每一平方米”都精雕细琢、精工细造,努力打造百年住宅,让老百姓住得“放心”。
三是“好省”。居家过日子,能省则省。住宅设计应融入绿色消费、健康生活理念,通过科技赋能,采用低碳节能材料和技术,减少房屋日常使用对资源能源的消耗浪费,使家庭在用水、用电、用热、用气等方面节省开支,让老百姓住得“合心”。
四是“好看”。在内心深处,家往往是最美的地方。房子的模样不只是面子,更是里子,能够寄托人们的情感,承载温馨的记忆。遵循建筑内在规律,彰显地域特征、民族特色和时代风貌,把美的基因植入住宅设计建造的全过程,使出家门、进家门都有好心情,让老百姓住得“舒心”。
五是“好值”。买房是大额消费,是生活中的大事。对于老百姓而言,住宅品质提升了,价格也要相对经济。通过发展智能化、装配式等新型建造方式,实现规模化、数字化转型升级,不断提高房屋性价比,使“屋”超所值、诚不欺人,让老百姓住得“开心”。
让“五好”标准落地,在建房阶段,就需要树立“链式思维”。建房是一个完整的过程,从设计、选料、施工到验收等每个环节均环环相扣、衔接有序,必须按照“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针和“好住、好料、好省、好看、好值”的好房子标准,全链条全过程拧紧“螺丝”、压实责任。在用房阶段,则要秉持“全生命周期理念”。房子是一个生命有机体,也有“新陈代谢”“生老病死”等不同阶段,必须本着对历史负责、对人民负责的态度,研究建立房屋体检、养老、保险三项制度,及时查找和发现问题,为房屋提供全生命周期安全保障,让房子“老有所依”“病有所治”。
每个人心中都有一个“好房梦”。住房城乡建设系统要牢牢抓住安居这个基点,以让人民群众住上更好的房子为目标,多建“老百姓心目中的好房子”,帮助大家去圆梦。再从好房子到好小区、好社区、好城区,进而把城市规划好、建设好、管理好,打造宜居、韧性、智慧城市,不断满足人民群众对美好居住环境的需要。
(来源:今日头条 中国房地产报)

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