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多地放宽新楼盘指导价,“限跌令”恐将取消,为何有这...

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发表于 2023-12-15 10:24:33 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河南
近日,苏州政府允许房企大幅降价卖房的新闻引起了广大网友们的热议。要知道,此前,不少房企在大幅降价卖房时,都被地方政府出面叫停了,现在竟然有政府允许房企大幅降价卖房了,“限跌令”也将取消了,这让网友们感到不可思议!那么问题来了,政府为什么会有这么大的转变呢?下面小编就来与大家一起探讨一下其中的原因!
房企竞争
1.竞争压力加大
由于房地产市场的下行,很多开发商之间的竞争也变得更加激烈。为了抢占市场份额和客户资源,他们不得不采取降价促销的策略。此外,开发商还面临着不同区域和不同类型的市场需求和消费偏好的变化,需要不断调整产品结构和定位,以适应市场变化。同时,新兴领域和新型模式也为开发商带来了挑战和机遇,如长租公寓、养老地产、智慧社区、共享经济等。
2.调整供需关系
目前,我国房地产市场存在供大于求的问题,高房价成为了普通购房者难以承受的负担。开发商自由降价后,购房者可以更容易地买到心仪的房子,满足自己对居住环境的需求,刺激购房者的消费欲望,进一步推动房地产市场的发展。
资金压力
3.开发商急需资金
随着市场需求的下降和库存的积压,开发商面临着日益紧张的资金链压力。自由降价可以吸引更多购房者的关注和购买,提高销售额和回款率,为开发商解决资金周转问题,确保房地产行业的安全与稳定。
4.对各方都有好处
对于开发商来说,降价出售房子可以加快销售速度,回笼资金,缓解资金压力,提高资金效率,减少库存风险,提升市场竞争力。对于政府来说,允许开发商降价出售房子可以促进房地产市场的健康发展,稳定市场预期,防止市场泡沫,调控市场风险,保障民生福祉。对于消费者来说,买到降价的房子可以节省购房成本,减轻购房压力,提高购房幸福感,增加财富效应,提升生活品质。
打击炒房
5.打击炒房客
政府还希望通过降价促销来打击炒房客的投机行为,确保房地产市场的长期稳定。过度的投机炒房活动不仅使房价失去了合理性,也损害了购房者的利益和市场的公平竞争环境。降价促销可以将购房者的关注点从房产投机转向实际需求,增加房地产市场的公平性,减少炒房现象。
目前来看,房企大幅降价卖房已成为必然的趋势了,若是政府还是极力阻止的话,只怕供需关系迟迟无法得到调整,那么房地产市场恐怕也难以度过危机了!不知你所在的城市允不允许房企大幅降价卖房呢?
(来源:今日头条 眼里只有房)

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