信阳城市化建设策略或许如此调整了

杨晓蕾

　　2015年9月2日，市四届人大常委会第十九次会议批准了《信阳市城市总体规划(2013年—2030年)》。2030年，中心城区人口185万，建设用地185平方公里(2004版总规为：中心城区人口85万，建设用地89平方公里)。城市发展方向是总体向东发展，适度向北、向南发展。

　　据官方2021年数据，浉河区（63.37万，城镇化率70.32%）、平桥区（87万，城镇化率65.02）两区常住总人口约150万人，计算可得信阳市中心城区常住人口不足100万人。然而2017年之后信阳市新出生人口逐年递减，2021年信阳市常住人口开始负增长。


　　或许少有网友意识到“人口负增长”将会给一座城市带来何种后果。

　　据悟空查阅官网数据，浉河区常住人口11年增长约4万、平桥区常住人口11年增长约23万，累计增长约27万人；浉河区城镇化率11年增长14.12%，（平桥区2010年城镇化率未查询到）。通过粗略计算，信阳市中心城区常住人口增量约40万人，合年均增长约3.6万人。

　　假设信阳市中心城区未来常住人口增长模型：2030年信阳市中心城区常住人口125万人；2035年信阳市中心城区常住人口135万人；2050年信阳市中心城区常住人口维持在150万人。

　　这与信阳市中心城区原规划的185万规模，仍有将35万缺口，按3.1住户比，共约11.3套商品住宅缺口。相当于信阳市高新区（规划常住人口13.5万人）、南湾（规划常住人口约9万人）、海营片区（规划常住人口不超过10万人）的总体规划居住规模。按照假设数据模型，那么高新区、南湾、海营这三大片区可以裁掉“居住规划”了。即使继续建设下去，也可能存在“填不满”的问题。

　　或许信阳城市化建设策略需要调整了：将城市建设的重心调整到羊山新区东部片区、羊山北湖片区信茶大道以南片区、南湾片区；若还有足够的财政实力，将信阳市相对中心区域的现存的巨量城中村棚改化。

　　（近几年，一些收取“预付款”办充值卡活动的辅导培训班、烘培店、理发店、健身房等因经营不善，申请破产后，也未能退回消费者预存的钱，后引起许多办理预存卡的消费者的不满，并在“领导留言板”留言投诉。

　　来源：信阳地产号